Beschreibung

Es wird ein Hamburger Mietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen werden Kndigungsausschluss von 1 Jahr. Es wird eine jhrliche Indexmiete vereinbart! Keine Mietstaffel. Das Objekt Das schne, reprsentative, extravagante, loftartige und luxurise Stadt-Appartement im urban gelegenen und kultigen Hamburg-Wandsbek befindet sich in einem sehr geschmackvoll gestalteten Neubau. Das schne Mehrfamilienhaus wurde im sehr hochwertig fertiggestellt und im Jahr 2017 zuerst bezogen. Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung - eine Symbiose aus traditionellem Hamburger Rotklinkerbau mit modernem, urbanem Schick. Die schicke und lichtdurchflutete Studiowohnung verfgt ber einen grozgigen Wohn-, Essbereich mit offener Kche und einem weiteren Zimmer, welches als Gste-, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche / WC. Der Kchenbereich ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvoll konzeptionierten Einbaukche, incl. Elektrogerten, ausgestattet - einer kulinarischen Verwirklichung steht also nichts im Wege. Das helle, hochwertige Badezimmer ist neutral und in modernen Pastelltnen, gehalten. Ein Waschmaschineanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die fr das Ensemble typischen bodentiefen Fenster bieten einen grozgigen Lichteinfall und eine attraktive Sichtbeziehung nach auen. Die Immobilie wurde sehr hochwertig erbaut. Einige Highlights im berblick - diese gehren zu der gehobenen Ausstattung des Objektes: - Modernes Badezimmer mit einem hochwertigen Fliesenkonzept Clean-Schick - Hochwertige Sanitrobjekte und Armaturen - Einbaukche mit sehr hochwertigen Elektrogerten (Marke) - Parkettfubden - ergnzt mit umlaufenden Sockelleisten im "Hamburger Profil" - Stylische, bodentiefe Fenster - Moderne Fubodenheizung - Schner, grozgige Balkon - Moderner Lift - Schlieanlage - Kontrolliertes Abluft-Permanentlftungssystem - Energiekennwert: 46kWh/(ma) Ein gerumiges Kellerabteil, welches auch zur Wohnung gehrt und ein Fahrradkeller runden das Angebot perfekt ab. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der grozgige, romantische Balkon - ein Ort zum Verweilen. Dieser bietet mit immergrnen Struchern, auch im Winter, ein hervorragendes Flair. Ein schner Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genieen. Diese tolle Neubau-Mietwohnung besticht nicht nur durch die urbane und gleich- zeitig traumhafte, idyllische Lage, sondern auch durch die attraktive Grundrissgestaltung und ist eine Raritt. Die Beschreibung von dieser traumhaften Immobilie knnte noch viel lnger ausfallen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung! Lage/Umwelt Das Stadtloft liegt urban und gleichzeitig sehr idyllisch in einer sehr schnen und populren Gegend - Hamburg-Wandsbek - ein Stadtteil mitten in Hamburg - stlich gelegen - , im gleichnamigem Bezirk Hamburg-Wandsbek. Die Lage ist fantastisch - sehr ruhig und dennoch sehr zentral. Diverse Hamburger Wasseradern - mondner Lifestyle - weltoffene Baukunst - moderne Architektur (teilweise in Kombination mit lterer Bausubstanz) - lebendiger Raum, mitten in einer Weltstadt, mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnraumnutzung in Verbindung mit Kultur - abwechslungsreiche Freizeitmglichkeiten - Grnflchen und und und tragen gewiss zur Attraktivitt der Lage bei. Spaziergnger, Jogger und Walker finden hier ihr Paradies - sie knnen kilometerlange Runden, drehen. Ausgedehnte Grnflchen, gewerbliche Nutzungsbereiche sowie Wohnquartiere wechseln sich ab. Die Mischung zwischen Urbanitt, Idylle und fast lndlicher Atmosphre, mitten in der Stadt, machen diese Lage so populr und einzigartig Die Wohnbebauung ist teilweise durch alte Huser aus der Jahrhundertwende und moderne Bauten, die fr die Tradition der Hamburger Wohnkultur stehen, geprgt. Einkufe des tglichen Bedarfs sowie Post, Banken, Cafs und diverse Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmglichkeiten als auch Bildungssttten, wie Kindergrten, Grund- und weiterfhrende Schulen sowie rzte sind fulufig zu erreichen. Die Infrastruktur ist fantastisch! Genieer kulinarischer Highlights kommen auf dem Wochenmarkt am Wandsbeker Marktplatz sowie in den diversen Restaurants auf ihre Kosten. Der nahegelegene Holzmhlenteich und die dazugehrige Parkanlage laden zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergngen ein. Diverse andere Grnflchen und Parkanlagen sind fulufig zu erreichen. Das schicke und berregional bekannte Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree und andere diverse Einkaufsmglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nhe. Diverse ffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und div. Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Nhe und verbinden perfekt, in nur ca. 15 Min., mit der Innenstadt. Mit dem PKW ist das Hamburger Zentrum in nur ca.10 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangt man ebenfalls in etwa 15 Minuten. Die sehr zentrale Lage, die unmittelbare Nhe zur Hamburger Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Es ist einfach schn hier zu leben. Auen-, und Binnenalster sind sogar auch in ca. 20 Fahrradminuten erreichbar. Durch die schnell zu erreichende Autobahn A1 gelangt man sogar innerhalb von nur 45 Minuten an die Ostseestrnde in Lbeck oder Travemnde. Ich wrde mich freuen, wenn ich jmd. finde, der die Wohnung streicht bzw so bernimmt. Dann muss ich sie nicht noch streichen. Im Gegenzug lasse ich Gardinenstangen und drei Lampen hngen. Bei Fragen, gern melden. Danke und LG, Lisa