Beschreibung

Zu verkaufen steht ein Architektenhaus in massiver Bauweise aus 2006.Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit einer Brennwert-Gasheizung. Ferner ist die Elektrik sehr großzügig und umfangreich ausgelegt. Das Haus ist offen und modern gehalten. Der großzügige Eingangsbereich ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt. Von hier kommt man in den Abstellraum für Schuhe und Kleidung, ins Gästebad mit Fenster und in den Hauswirtschaftsraum (mit Fenster). Im Hauswirtschaftsraum befindet sich auch eine hochwertige Glasdusche und ein seitlicher Haus Ein- und Ausgang. Weiterhin ist hier eine weitere Arbeitszeile mit diversen Schubläden zum verstauen von Inventar vorhanden. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss und die Elektrick. Eichenparket im Wohnbereich unten und oben. Die Bäder, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer sind gefliest. Großes offenes Wohnzimmer mit Erker und Küche nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist im Landhausstil gehalten (Vanille). Aus dem Küchenbereich kommt man über eine Klöntür nach draussen. Eine angrenzende Speisekammer mit vielen Steckdosen und Arbeitsflächen ist vorhanden. Von der Speisekammer gelangt man in den Kriechkeller zu den Hausanschlüssen und dem Wärmespeicher. Weiterhin ist im Wohnzimmer ein großer wassergeführter Kamin. Hier ist die Zulassung in 2024 abgelaufen. Die offene moderne Treppe mit Eichenstufen führt nach oben. Hier befindet sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer/2. Zimmer und ein Bad. Der Erker von unten, geht auch bis in die obere Etage und öffnet das Haus nach Süden. Über eine weitere Treppe kommt man auf die Galerie und in den Abstellraum (Fenster) in dem sich auch die Heizung befindet. Die Galerie ist offen mit tollem Blick über das Brenner Moor oder durch den Erker in den Garten. Hier hatten wir ein Arbeitsplatz eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche und eine Badewanne. Die Wanne ist sehr groß und gut zu zweit nutzbar.Im oberen Flur/Erkerbereich befindet sich eine Wendelteppe, die in den circa 50 m2 großen Dachboden führt. Der Dachboden ist als Ausbaureserve für weitere Zimmer bereits mit Fußbodenheizung vorbereitet. Der Dachboden ist hell und groß. Durch die großen Dachflächenfestern wunderbar für weitere Zimmer geeignet.Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gebaute, beheizte 3er Garage von knapp 70 m2 mit Satteldach. Die Garage muss von Innen aufbereitet werden. Über eine Stahl Aussentreppe kommt man auf den Dachboden der Garage.Die Auffahrt, Wege und der Terrassenbereich sind mit Natursteinen gepflastert.Das 2. Haus steht im hinteren Bereich des Grundstückes und ist vermietet. Die Häuser sind durch eine Hecke von einander getrennt. Das Haus ist aus dem Jahre 1956. Im Jahre 1995/1996 wurde es renoviert, erweitert und mit neuem Dach, Aussenisolierung und neuen Fenstern versehen. Eine Brennwert Gastherme ist vorhanden. Das Haus hat eine Wohnfläche nach DIN von 70 m2 und hat eine Nutzfläche von circa 88 m2. 3 LG Zimmer, Wintergarten und Terrasse. Die Böden sind gefliest, zum größten Teil mit Fußbodenheizung beheizt.Das Grundstück befindet sich in Nähe des Krankenhauses. Zu Fuß ist man in 10 Minuten in der Fußgängerzone. Bad Oldesloe hat viel zu bieten.Das Haus wird von Privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.Bitte bewerben Sie sich für dieses Objekt mit Liquditätsnachweis über die Kaufsumme.Energieausweise liegen bei der Besichtigung vor.