Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mit Ausbaupotenzial!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt nicht nur durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lauenburg, sondern bietet auch Raum zur persönlichen Entfaltung – inklusive Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Mit 3 gut geschnittenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer sonnigen Terrasse sowie einem gepflegten Garten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich durchdacht auf:

- schönes, helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Terrassenzugang
- Küche mit gepflegter Einbauküche und Sitzgelegenheit
- großzügiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer (geeignet als Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer)
- großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen, um bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Einfamilienhaus, das noch viele weitere Extras zu bieten hat:

- Teilunterkellerung – ideal als Stauraum, Vorratskammer oder Hobbyraum
- Garage und separater Außenstellplatz
- Gartenhäuschen
- Dachboden (mit Ausbaureserve)
- Rollläden und Fliegengitter an allen Fensterelementen im Erdgeschoss

Unser Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial.
Ob als neues Familienheim, Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet die ideale Grundlage dafür. Lage Die Wohnlage zählt zu den gefragten Adressen der Elbestadt.
Hier trifft ruhiges Wohnen auf städtische Nähe. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Vorgärten und einer angenehmen Nachbarschaft.

Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sehr gut fußläufig zu erreichen sind, findet sich in Lauenburg auch sonst alles, was man so braucht: Verschiedene Banken, Ärzte, Restaurants, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, usw. …

Für die Betreuung und Bildung der Kinder ist mit mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen gesorgt, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

Lauenburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an die Bundesautobahnen 24 sowie 25 und die Bundesstraßen 404, 209 und 5. Der Bahnhof bietet mit seiner Bahnstrecke zwischen Lüneburg und Lübeck ideale Bedingungen für Pendler. Aber auch Hamburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW innerhalb von 45 Minuten erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Lauenburger Innenstadt sowie zu umliegenden Städten wie Geesthacht oder Schwarzenbek bietet. Für Pendler, Schüler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein echter Vorteil. So bleiben Sie auch ohne Auto mobil und gut vernetzt.

Die Lage bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Infrastruktur – ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden gründe Wiesen, kleine Wälder und idyllische Wege zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Elbe: Der malerische Elbuferweg bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke auf die Elbe und das historische Stadtbild Lauenburgs, sondern auch perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten am Wasser. Ob Picknick im Grünen, entspannter Spaziergang bei Sonnenuntergang oder einfach mal Durchatmen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder maßstabs- noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll.