Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1067290 Errichtet im Jahr 2022 als Fertighaus der Firma Massa, überzeugt das Haus mit moderner Holzständerbauweise und Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe, der Strombedarf wird ebenfalls durch ein umweltfreundliches Versorgungskonzept gedeckt – zukunftssicher, emissionsarm und kosteneffizient. Mit rund 196 m² Wohnfläche bietet das Haus acht gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder,eine offene hochwertige Einbauküche und eine praktische helle Ankleide im Elternbereich. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für durchgängigen Wohnkomfort. Die sonnige Ausrichtung und großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Das ca. 1.008 m² große Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung. Der Außenbereich befindet sich aktuell noch in der Vorbereitung – ein Vorteil für Käufer, die ihre persönlichen Ideen verwirklichen möchten. Auch der Außenputz am Haus steht noch aus – eine seltene Gelegenheit, gestalterische Akzente selbst zu setzen und dem Haus einen individuellen Charakter zu verleihen. Dieses Zuhause vereint naturnahes Wohnen mit moderner Technik und bietet eine ausgezeichnete Basis für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Sinn für Qualität und Gestaltungsspielraum. Ausstattung Wohnen in Bestlage - ruhige Sackgassenlage am Waldrand von Seevetal, naturnah und familienfreundlich Großzügiges Grundstück mit ca. 1.008 m²- Grünfläche, Balkon und hochwertige Ausstattung inkl.Fußbodenheizung und Einbauküche bereichert das Wohngefühl Fertighaus von Massa Baujahr 2022 - moderne Architektur in bewährter Holzständerbauweise, wertbeständig und nachhaltig KfW-40-Standard: Besonders energieeffizent mit einem Energieverbrauch von nur 36 kWh/(m²·a) Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Stein Kaufpreis pro m²: 4.336,73 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 196 m² Grundstücksfläche: ca. 1008 m² Lagebeschreibung Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: ein Kindergarten und eine Grundschule sind fussläufig erreichbar Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2,5km Entfernung Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar und die Bushaltestelle befindet sich in 500m Entfernung Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 36 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: a2c8b64d8c