Beschreibung

Die angebotene Dachgeschosswohnung im 4. OG ohne Fahrstuhl wurde im Zuge der Fassadenerneuerung 2017 auf das bestehende Mehrfamilienhaus aufgestockt und ist somit ein Neubau.Beim Betreten der Dachgeschosswohnung wird der Blick direkt auf den geöffneten Spitzboden gelenkt. Das natürliche Licht der Dachfenster, die über 4m hohe Decke und das offene Wohnkonzept geben der Wohnung ein loftartiges Gefühl.Das über 32m² große Wohnzimmer mit moderner, offener Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen ca. 8m² großen Balkon.Die Wohnräume eignen sich beide als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer.Im gut geschnittenen Badezimmer mit großem Fenster finden sowohl Dusche als auch Badewanne Platz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der praktischen Abstellkammer.Über eine Anstellleiter gelangt man auf den geöffneten Spitzboden, welcher keine Stehhöhe hat (ca. 165cm), jedoch wunderbar als Schlafbereich für Gäste oder als weitere Abstellfläche nutzbar ist.Breite Echtholzdielen liegen in allen Wohnräumen, während Bad und Abstellraum großformatige graue Fliesen vorweisen. Der Spitzboden ist mit Kork ausgelegt.Die zwei Dachgeschosseinheiten der insgesamt 13 Parteien sind mit einer Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet, zu welcher ein gesonderter Kellerraum gehört, die Wärmeversorgung erfolgt großteils über Fernwärme.Die Wohnung verfügt außerdem über einen großzügigen Keller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.Diese wunderschöne Immobilie mit Blick ins Grüne ist strategisch perfekt gelegen – U-Bahn (Hammer Kirche oder Rauhes Haus) und Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar und die B5 führt einen auf schnellstem Wege in die Hamburger Innenstadt oder zur Autobahn.Bezugsfrei wird die Wohnung nach Vereinbarung.Makleranfragen bleiben unbeantwortet!