Beschreibung

Ausstattung Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss links eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 in der Albertiring 7a, 22065 Hamburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,49 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet. Die Zimmer sind durchdacht geschnitten und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale. Alle Räume sind mit Parkettboden versehen, was eine warme und stilvolle Atmosphäre schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den kälteren Monaten. Jedes Zimmer profitiert von der zentralen Lage der Wohnung und dem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Zwei der drei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, während das dritte Zimmer großzügig genug für ein gemütliches Wohnzimmer ist. Dank der modernen Bauweise und der Ausstattung mit hochwertigen Fenstern bieten die Räume eine angenehme Helligkeit und gute Energieeffizienz. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.07.2025 Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Der Neubau im Albertiweg befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen, machen das Wohnen im Albertiweg besonders lebenswert. Der benachbarte Jenisch-Park gehört zu den bekanntesten Parks Hamburgs und beherbergt neben dem Jenisch-Haus auch das Kunstform Ernst-Barlach-Haus. Othmarschen ist zudem perfekt vernetzt. Dafür sorgen sämtliche Bahn- und Buslinien, die in die Innenstadt führen. So ist der Hamburger Flughafen in unter 30 Minuten erreicht, während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Die Waitzstraße, nur 10 Gehminuten entfernt, ist das Herzstück des Villenvororts und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Staffelmiete vereinbart in Höhe von 2,5 % jährlich. Anschließend wird Indexiert. Energie Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 7796.0020