Beschreibung

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 750,00 zzgl.€ 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Garage € 50,00/mtl. möglich.




Flächenaufteilung:

– Ca. 65 m² – Wohnfläche
– Ca. 6 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen







Baujahr 1961; Türöffner-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit neuem Laminatfußboden und Garderobenplatz; Küche mit kleinem Essbereich und neuer Einbauküche; Wohn-/Esszimmer mit neuem Laminatfußboden und TV-Anschluss; Schlafzimmer mit neuem Laminatfußboden, Gartenzugang und TV-Anschluss; Ca. 40 m² - Gartenfläche; modern/neu gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung und Fenster; Arbeitszimmer mit neuem Laminatfußboden; Kunststofffenster; moderne/neue Innentüren; Gaszentralheizung; ein eigener Kellerraum (ca. 12 m²); Wasch-/Trockenkeller und Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume); Garage € 50,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.



Modernisierungen (2025):

- neue Bodenbeläge
- neues Badezimmer
- neue Einbauküche
- neue Innentüren

Anmerkungen:

– die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1961, Energieeffizienzklasse D
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Sackgassenlage, Sachsenbergstr. 21 in Buxtehude (Süd).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister