Beschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 260,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. 2 Pkw-Stellplätze je € 25,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 108 m² - Wohnfläche
- Ca. 8 m² - Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen







- Baujahr 1995

- Wohnungsflur mit Parkettfußboden und Garderobenplatz

- großes Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²) mit Parkettfußboden, Balkonausgang, bodentiefen Fensterelementen sowie TV- und Telefon-Anschluss

- großer, überdachter Süd-/West-Eckbalkon (ca. 17 m²) mit Elbblick

- modern/hell gefliestes Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Handtuchheizung

- großes Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 15 m²) mit Parkettfußboden, bodentiefem Fensterelement (französischer Balkon)

- geschlossene Holztreppe zum Erdgeschoss

- ein Abstellraum unter der Treppe

- große Wohnküche (ca. 17 m²) mit Terrassenausgang, Sonnenerker, bodentiefem Fensterelement, Essbereich und moderner Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.)

- große, überdachte Süd-/West-Eckterrasse (ca. 15 m²)

- großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Terrassenausgang und modernen Plankenfußboden

- modern/hell gefliestes Badezimmer II mit Badewanne inkl. Duschtrennwand und Handtuchheizung

- Kunststofffenster

- weiße Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt)

- eigener Kellerraum (ca. 8 m²)

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Wasch-, Fahrradkeller und Spielplatz (Gemeinschaftsflächen)

- Pkw-Stellpatz

- SAT-Anlage




Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

- Maisonette-Wohnung (wohnen über zwei Ebenen)

- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 87,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1995, Energieeffizienzklasse C

- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Bevorzugte Wohnlage - direkt am Elbdeich.

Die überregional bekannten Lühe-Deichwanderwege, laden täglich zu unterschiedlich langen Wanderungen ein. Ein Freibad befindet sich direkt an der Elbe und ist in den Sommermonaten geöffnet. Vom Freibad aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Elbe und die darauf fahrenden Schiffe. Am Lühe-Anleger befindet sich eine Bushaltestelle, von wo aus Busse, im Stundentakt, in das 10km entfernte Stade fahren. Im 10km entfernten Neukloster, kann man mit der S-Bahn des HVV, die Metropole Hamburg, jederzeit bequem erreichen. Gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kinder-garten und Grundschule befinden sich im nahegelegenen Steinkirchen. Realschulen und Gymnasium kann man in Stade besuchen. Eine Bäckerei befindet sich vor Ort. Alle weiteren Wünsche können einem Buxtehude und Stade erfüllen.

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister