Beschreibung

In bester Lage von Lübeck St. Gertrud, umgeben von prachtvollen Gründerzeitvillen, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Jugendstilhauses.Die rund 100 m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.Highlights der Wohnung:• ca. 100 m² Wohnfläche• neu saniertes Duschbad & separates WC mit Fußbodenheizung• Einbau neuer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vor Übergabe• neuer Designboden in eleganter Holzoptik• beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern mit originalen Stuckelementen• lichtdurchflutete Räume mit klassischem Flair• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne• großzügiger, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung• SpeisekammerDie Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, die eine ruhige Wohnung in einem begehrten Villenviertel von St. Gertrud suchen und stilvoll und dennoch stadtnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Wakenitz sowie die Lübecker Altstadt sind schnell erreichbar.Energie:Energieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: ÖlEnergiebedarf: 157,2 kWh/(m²*a)Baujahr gemäß Energieausweis: 1908Heizungsart: Zentralheizung