Beschreibung

ObjektbeschreibungDiese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m².Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, die von der Straße aus erreichbar ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusammen mit der Wohnung angemietet werden.Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer (rd. 21 m²) mit Balkon, ein Schlafzimmer (rd. 14 m²) und ein weiteres Zimmer (rd. 8 m²), das flexibel z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte, sowie Küche und Badezimmer. Alle Räume sind über den zentralen Flur miteinander verbunden. Zu der Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch das Recht, die über der Wohnung befindliche Spitzbodenfläche als Abstellfläche zu nutzen.Einige Fenster besitzen elektrische Jalousien und der große Balkon liegt in Süd-Richtung.Die Wohnung wird von uns vor der Übergabe nochmal gestrichen und die Möbel im Wohnzimmer und Kinderzimmer leer geräumt.AusstattungBalkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, TeppichbodenLagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohngegend in Meiendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch die naturverbundene Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung aus.Meiendorf gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an Volksdorf und Rahlstedt. Die gute Verkehrsanbindung und perfekte Nahversorgung sowie die sehr gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum "Meiendorfer Höfe" und Berner Markt) machen den Stadtteil lebenswert.In geringer Entfernung befinden sich Naherholungsgebiete, wie z.B. der Volksdorfer Wald oder das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Verschiedene Sportvereine bieten in der Nähe Freizeit- und Sportaktivitäten an.Diverse Buslinien verkehren in der Nähe; der Berner Bahnhof und die U1 sind zu Fuß oder mit dem Bus schnell erreicht. Die Fahrt von Berne zum Hauptbahnhof dauert lediglich 20 Minuten.Die Autobahnen A1 und A24 sind wenige Fahrtminuten entfernt – ideal für Pendler oder für Ausflüge an die Ostsee.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelSonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenEnergieHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: Gas