Beschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wird Ihr Herz höher schlagen lassen ! Nicht nur, dass sie in einer der beliebtesten Wohngebiete von Elmshorn gelegen ist - die Immobilie zeigt keinen Renovierungsstau auf - hier können Sie so einziehen ! Sie betreten das Haus und befinden sich im Flurbereich von dem Sie überall hin gelangen. In den großen Wohn- & Essbereich, der mit einem Kaminofen und einer offenen sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier gibt es ein Riesen-Erker, der für viel Licht und tolle Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene gibt es dann noch das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie den Zugang zum Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer sowie zwei Räume, die miteinander verbunden sind und entweder als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer mit Ankleideraum genutzt werden können und noch das helle Duschbad mit Fenster. Im Flur gibt es Zugang zum Spitzboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann (Licht und Heizung sind bereits vorhanden). Das Dach wurde ca. 1991 nachträglich zwischen den Sparren gedämmt. Ebenso ist die Heizung 2005 erneuert worden und sämtlich Fenster wurden 1991 ausgetauscht. Der Wert des Energiebedarfsausweises stützt sich auf den Zustand von 1954 und sagt im Grunde genommen nichts aus über den tatsächlichen Energieverbrauch. Es gibt zusätzlich noch einen Keller mit Hobbyraum, einem Vorraum mit sämtlichen Anschlüssen und einen Waschkeller mit der Gasheizung und Außenzugang sowie der Garage. Gesamtnutzfläche beträgt ca. 50 m². Ein weiterer Traum dieser Immobilie ist der hübsche und doch pflegeleichte Garten. Lassen Sie hier den Tag ausklingen und Ihre Seele baumeln :) Sie möchten sich nun selber einen Eindruck dieser schönen Immobilie machen ? Dann rufen Sie fix an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!! Lage Im Kreis Pinneberg, 32 Kilometer nordwestlich von Hamburg, liegt Elmshorn. Die rund 48.000 Einwohner zählende Stadt ist besonders für ihre alten Bürgerhäuser aus mehreren Stilepochen bekannt und gilt als eine der schönsten Städte in Schleswig Holstein. Elmshorn bietet von der Förderschule bis zum Gymnasium, einer Waldorfschule, einer Christlichen und einer Privatschule alle Bildungsmöglichkeiten. Die Kleinen haben die Auswahl zwischen Waldorfkindergarten, mehreren kirchlichen Kindergärten oder den städtischen Kindergärten. Sie haben hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Freizeitangebote und vieles mehr direkt vor Ort. Mit der DB erreicht man mehrmals stündlich Hamburg in 30 Minuten und in Richtung Norden sind es 160 Minuten bis Westerland, Flensburg erreicht man in 90 Minuten und Kiel in 50 Minuten, wenn das Auto mal nicht zur Verfügung steht. Ansonsten ist die A23 nur wenige Minuten entfernt. Zu Elmshorn gehören der Duft von Haferflocken und Kaffee, die Krückau und Sibirien und vor allem die Menschen, die hier leben und arbeiten !!! Weitere Informationen Sonstiges Fordern Sie ein ausführliches und kostenloses Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie an!

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www.trepte-immobilien.de - https://www.trepte-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024