Beschreibung

Das besondere Einfamilienhaus im Verbund wurde im Jahr 1969 auf einem Gesamtgrundstück von 1.120 qm errichtet und im Jahr 2013 als Architektenhaus komplett erneuert.

Auf das Haus entfällt ein Grundstücksanteil von 660 qm, es handelt sich um rechtlich selbständige Grundstücke.

Die Wohnfläche beträgt ca.140 qm, verteilt auf 4 Zimmer.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit schöner Eingangsdiele, Bad mit Badewanne, ebenso befindet sich hier ein gemütliches Schlafzimmer. Vom großzügigen Wohn-Essbereich betreten Sie die Terrasse mit Südausrichtung.
Die Küche mit hochwertigen Einbauten und Granit-Arbeitsplatte hat Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung. Hier können Sie ebenso jede Stunde des Sommers genießen und zum weiteren Wohlfühlort machen.

Im Obergeschoss steht ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, der Ankleideraum, das Schlafzimmer sowie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit 32 qm zur Verfügung. Hier könnte mit wenig Aufwand eine Teilung in zwei Zimmer mit 16 qm vorgenommen werden.
Die Wohnräume sind hier mit geöltem Eichenparkett belegt.

Im Jahr 2013 wurde das Haus komplett saniert und mit ganz neuem Dachgeschossaufbau in Holzständerbauweise erweitert.

In diesem Zuge wurden auch sämtliche Elektroinstallationen im EG und OG erneuert sowie die Abwasser, Kaltwasser-/Warmwasserrohre und Heizungsrohre.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik der Marke Buderus für kostengünstiges und umweltbewusstes Heizen aus dem Jahr 2013.
Der Heizungsraum, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum befindet sich in einem hinteren Anbau. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, die ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder usw. bieten.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück betreten Sie durch eine schöne und moderne Torzufahrt mit Funksteuerung.

Rundum ein wunderbares Zuhause mit Erholgungsgarantie und Spaß für die ganze Familie. Lage Das Haus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel in einer bevorzugten Wohnlage und absolut ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Saseler Markt mit schönem Wochenmarkt, vielen Geschäften sowie im nahegelegenen Alstertal Einkaufszentrum (AEZ). Ein REWE Markt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomie sind im nahen Umfeld. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Pkw. Weitere Informationen Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer E-Mail-Adresse auch unbedingt Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit anzugeben. Vielen Dank! Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend