Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Horn bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume der Wohnung und sorgt für eine klare Struktur. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine komfortable Sitzecke und gewährt direkten Zugang zu einem geschützten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist freundlich und gut geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsgegenstände. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und eine helle Atmosphäre sorgt – ideal für Hobbyköche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet – eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Zugang zum Balkon, der Schutz und Gemütlichkeit bei verschiedenen Wetterlagen bietet. Großzügiges Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten für Möbel. Separater Küchenraum mit Fenster, der für viel Tageslicht sorgt. Tageslichtbad mit Badewanne und zeitlosen, hellen Fliesen. Zusätzlicher Stauraum durch eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung. Mitbenutzung des Gartens, der sich ideal für gesellige Treffen oder entspannte Stunden eignet. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Horn, einem aufstrebenden Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabrieliad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 167.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 14.03.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0282