Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG In einem gepflegten Wohnensemble liegt diese großzügig geschnittene Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Entwicklungspotenzial begeistert. Mit ca. 112 m2 Wohnfläche eröffnet sich hier die wunderbare Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine wunderbare Gelegenheit Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und ihr neues Zuhause mit persönlichem Stil und Charakter zu füllen. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, bietet die Immobilie aktuell drei großzügige Räume, die sich durch ihre Offenheit und Helligkeit auszeichnen. Mit geringem Aufwand lässt sich die ursprüngliche Raumstruktur wiederherstellen. Perfekt für alle, die ein zusätzliches Zimmer für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Kinderzimmer wünschen. Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man ihre Großzügigkeit, denn sie ist in jedem Winkel gegenwärtig. Ob im weitläufigen Eingangs- und Flurbereich oder im Wohnbereich, der durch seine offene Struktur zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angenehm geschnittenen Schlafzimmer, versprechen Rückzugsorte der Ruhe und verbinden sich harmonisch mit den Außenflächen. Ein echtes Highlight ist die sonnige Süd-West-Terrasse, die sich wunderbar als grünes Refugium, Frühstücksplatz unter freiem Himmel oder als blühendes Paradies für Pflanzenliebhaber anbietet. Durch ihre Ausrichtung zur ruhigen Rückseite der Wohnanlage genießt man hier nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Tiefgaragenstellplatz, der zu der Wohnung gehört, rundet das Rundumpaket der Wohnung vollständig ab. Diesen Erreichen Sie ganz unkompliziert über Ihrem Hauseingang. Das Haus selbst ist Teil einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft, die von einem freundlichen, ruhigen Miteinander geprägt ist. Hamburg Bramfeld In einem der grünsten und zugleich lebendigsten Stadtteile Hamburgs gelegen, entfaltet sich in Bramfeld ein Wohngefühl, welches Ruhe und städtische Nähe auf besonders harmonische Weise vereint. Bramfeld ist ein Stadtteil, der mit seiner Vielfalt begeistert. Von traditionellen Wochenmärkten über gemütliche Cafés bis hin zu gut sortierten Supermärkten, Apotheken und kleinen, inhabergeführten Geschäften, welche den tägliche Bedarf decken, können auf kurzen Wegen angenehm erreicht werden. Auch kulinarisch bietet Bramfeld eine angenehme Mischung aus international und regional. Zahlreiche Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und können ebenfalls bequem erreicht werden. Mit mehreren Buslinien und der U-Bahn in der Nähe stellt sich die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als hervorragend dar. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 20 bis 30 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar. Der idyllische Bramfelder See mit seinen ruhigen Uferwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Picknicks im Grünen ein. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Tegelsbarg und der Ohlsdorfer Friedhof – als größte Parkanlage Hamburgs – bieten wohltuende Rückzugsorte mitten im Stadtgebiet. Urban, ganz ohne hektisch zu wirken. Ein Stadtteil, der entschleunigt und inspiriert zugleich. Ein Ort des Ankommens und Aufblühens. Wer hier wohnt, weiß die ausgewogene Mischung aus Naturverbundenheit und Stadtnähe schnell zu schätzen