Beschreibung

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im hochwertigen Zustand steht in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Sasel.

Auf der Südseite des 679 Quadratmeter Grundstück befindet sich einen pflegeleichten und schön gestalteten Garten. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen grandiosen freien Ausblick ins Grüne. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das lichtdurchgeflutete Haus wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Unter anderem wurde in die Gesamtfläche Fußbodenheizung montiert, große Feinsteinzeug Fliesen verlegt, die Fenster in Dreifachverglasung und Panzer-Schließmechanismus montiert, die hochqualitativen Türen mit Feuerschutz sind 9-mal handlackiert.
Alle Fernsten sind mit hochwertigen Rollladen zur Absicherung und Verdunkelung ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die offene luxuriöse Küche mit Granitplatte, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier die großzugige Fensterfront schenkt einen herrlichen Blick in den Garten.

In Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separater Haustür.
Diese Einliegerwohnung kann in vielfältiger Weise benutz werden, wie z.B. Wohnung für die Großeltern oder als Büro oder kann für kurzfristige Miete angeboten werden (Genehmigung dafür ist vorhanden).
Ebenso kann die Einliegerwohnung mit dem Hauptwohnung einfach verbunden werden.

Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein Masterbadezimmer mit Top Marken Armaturen und Sanitärelementen.

Außerdem gut zu wissen:
. Das Haus verfügt über einen separaten Technikraum und in das Obergeschoss einen Hauswirtschaftsraum.
. 2 Stellplätze stehen auf der Nordseite gerichteten Hof zur Verfügung.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Lage Infrastrukturell perfekte Lage im Hamburger Stadtteil Sasel, nur wenige Minuten zum beliebten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und Saseler Markt
Hier genießen Sie Stadtleben mit direkter Nähe zum Grün. Ein breites Angebot an Kitas, Schulen, Geschäften, Bioladen, Ärzten und allem, was man benötigt.
Der Mix aus Urbanität und Ländlichkeit sowie die vielen Einfamilienhäuser machen diesen Stadtteil gerade für junge Familien zu einem attraktiven Stadtteil.
Ein sehr gutes Freizeitangebot ist durch Sportmöglichkeiten (Turnverein, Golf und Tennis) - in unmittelbarer Umgebung gegeben.
Auch haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Bushaltestelle Pfeilshofer Weg ist ein paar Schritte entfernt und mit ca. fünfminütiger Laufzeit gelängt man zum Poppenbütteler S-Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie ganz Hamburg und das Umland schnell und bequem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen