Beschreibung

Angeboten wird ab 01.07.2025 oder 01.08.2025 eine barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in der de-Vos-Str. 10 in Itzehoe im 4. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden. ALDI und REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die helle Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Balkon von ca. 4,5m² Fläche, welcher über das Wohnzimmer begangen wird. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert. PKW-Stellplätze sind vorhanden (keine weiteren Kosten) und ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller gehört dazu.Es handelt sich um keine geförderte „Sozialwohnung“ und eine Übernahme der Miete durch das Jobcenter bzw. „Amt“ ist ebenfalls nicht möglich.Die Wohnung verfügt über einen Breitbandanschluss der Stadtwerke Itzehoe. Ein Vertrag muss hierfür vom Mieter abgeschlossen werden.Ein Kabelfernsehanschluss sowie ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein Vertrag muss hierfür ggf. vom Mieter abgeschlossen werden.Der Stromliefervertrag wird vom Mieter abgeschlossen.Bei der angegebenen Miete von 530 € handelt es sich um die Nettokaltmiete. Die Mietkaution beträgt 1590 €.Die angegebene derzeitige monatliche Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 30 € bezieht sich auf einen Bewohner, der die Heizkörperthermostate nie geöffnet hat. Die Wohnung ist im Winter auch ohne geöffnete Thermostate warm.Das Bad weist eine ebenerdige Dusche auf und wurde 2014 renoviert.Wohnzimmer und Flur sind mit PVC-Boden ausgelegt. In Schlafzimmer und Küche wurde in 2023 Laminat verlegt. Eine Einbauküche (aus 2023) mit Elektroherd und Backofen, Geschirrspüler sowie Dunstabzugshaube ist vorhanden. Platz für Kühlschrank, Waschmaschine und Trockner wäre vorhanden, Geräte müssen vom Mieter gestellt werden.Auch ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung.In dem Haus (7. Stock) sind Münzwaschmaschine und Trockenraum vorhanden.Das Rauchen und die Haltung von Tieren sind in der Wohnung nicht gestattet.Sollten Sie Interesse haben, so bitte ich von Ihnen vor der Besichtigung folgendes vorzulegen:- Wer soll einziehen?- SCHUFA-Selbstauskunft nicht älter als 3-Monate in Kopie sowie das Original zur Einsicht- Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate- Vorvermieterbescheinigung- Mieterselbstauskunft- Kopie PersonalausweisEine Privathaftpflichtversicherung, die Schäden an Mietwohnungen einschließt, muss vor Abschluss eines Mietvertrages nachgewiesen werden.Die Wohnung ist derzeit bewohnt und bis zum 31.07.2025 vermietet, eine Mieterwechsel wäre nach Absprache auch zum 30.06.2025 möglich. Eine Besichtigung ist nur in Absprache mit dem Mieter möglich.