Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Wohneinheiten in einer traumhaft gepflegten Wohnanlage, die im Jahre ca. 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Außenfassade präsentiert sich mit einem eleganten Klinkerstein, der mit den weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern optisch perfekt harmoniert.
Eine Gaszentralheizung übernimmt die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit je einem Raumthermostat. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem für eine optimale Belüftung der Wohnung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerraum (Sondernutzungsrecht), ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Der Gemeinschaftsgarten mit einem Kinderspielplatz und einem überdachten Grillplatz bietet sehr viel Platz für sonnige Tage an der frischen Luft.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11KW Ladestation kann optional zusätzlich erworben werden.
Diese neuwertige Immobilie ermöglicht angenehmes Wohnen in zentraler Lage und eignet sich besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern, die die Vorzüge einer ruhigen Großstadtlage zu schätzen wissen. Lage In Alt-Rahlstedt trifft eine gelungene Mischung aus Altbau, Rotklinker und Neubau auf eine grüne Idylle. Das beliebte Stadtviertel liegt mit über 93.000 Einwohnern im Bezirk Wandsbek nordöstlich der Hamburger Innenstadt. Immer mehr junge Familien entdecken die Vorzüge des verkehrsgünstig gelegenen Hamburger Ostens für sich und schätzen den hohen Grünfaktor sowie die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen. Im direkten Umfeld gibt es zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholung und Freizeitvergnügen findet man entlang der "Wandse" sowie in den beiden großen Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal. Von der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle "Am Hegen" gelangen Sie in nur ca. 30 Minuten mit dem Schnellbus ins Zentrum. Über die optimale Anbindung an die Autobahn A1 gelangen Sie in nur ca. 50 Minuten beispielsweise zum Timmendorfer Strand oder nach Scharbeutz an die Ostsee zu Ihrer Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen