Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 vereint zeitlosen Wohnkomfort mit moderner Technik und einem traumhaften Garten. Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller bietet auf ca. 141?m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Hobby - eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Grundstück mit 767?m² Fläche.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Schatten spendende Sträucher und Büsche, herrlich angelegte Beete und gepflegte Rasenflächen schaffen eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Dank des automatisierten Husqvarna-Mähroboters bleibt der Rasen immer in Bestform - ganz ohne eigenen Aufwand. Eine große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein - ideal als Sommerwohnzimmer im Grünen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Weg in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefem Glas-Schiebeelement zur Terrasse und in den Garten öffnet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Büro / Gästezimmer / Ankleide sowie ein großzügiges Vollbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, ein kompaktes Duschbad, sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich flexibel z.?B. Hauswirtschaftsraum (Küchenanschlüsse vorhanden) nutzen lässt.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum und ist teilweise beheizt - ideal für Hobbyzimmer, klassischer Partyraum oder Heimkino. Dazu die obligatorischen Technikflächen und Vorratsräume.

Auch Ihre Heizungsanlage ist technisch auf dem neuesten Stand:
- Eine Photovoltaikanlage (6,97 kWp) mit 10?kWh Speicher,
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung,
- und eine moderne Wärmepumpe von WOLF (Baujahr 2023)
sorgen für einen energieeffizienten und zukunftssicheren Betrieb.

Für Fahrzeuge stehen eine massive Garage, ein Carport mit Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung - damit ist auch in Sachen Mobilität an alles gedacht.

Ein rundum gepflegtes und technisch bestens ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, Gartenidylle und Ausbaureserven - ideal für Menschen, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit moderner Ausstattung verbinden möchten. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in Alt Mölln, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Die naturnahe Lage am Ortsrand bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, wenig Verkehr und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Umgebung ist besonders kinderfreundlich: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ist bequem erreichbar. Auch ein Spielplatz liegt in der Nähe und bietet den Kleinen Raum zum Toben und Spielen im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B207 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mölln, Ratzeburg, Lübeck und Hamburg. Eine Bushaltestelle direkt hinter dem Grundstück sorgt zusätzlich für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für Pendler, Schüler oder Senioren.

Alt Mölln liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lauenburgischen Seenplatte. Die Umgebung mit ihren Wäldern, Seen und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote - befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Mölln. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com.

Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 113,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.99, Distanz zur Realschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.19, Distanz zum Gymnasium: 2.47, Distanz zum Flughafen: 56.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.67, Distanz vom Zentrum: 3.10, Distanz zur Hauptschule: 2.47