Beschreibung

End-Reihenhaus, Baujahr 1989. Haus bestehend aus Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden. Wohnfläche: ca. 102 m² / 4 Zimmer. Nutzfläche: ca. 45 m² Vollkeller zuzüglich ausbaubaren Spitzboden (+18 m²). Grundstück: ca. 323 m². Sie erwerben Grundeigentum (keine Erbpacht o.ä.). Grundstückspreis pro m² laut BORIS-HH: 525,-/m² (= 170.000,- €). Heizung: Brennwert-Gastherme, Baujahr 2021, Fußbodenheizung. Lieferung: Das Haus ist leerstehend und wird, nach Absprache mit Ihnen, lastenfrei übergeben. Lage Die Lage: Hausbruch liegt im Südwesten Hamburgs und gehört zum Bezirk Harburg. 17.000 Menschen leben hier. Es sind nur 2400 Meter, dann sind Sie schon in den Harburger Bergen mit Heide und Wald. Gut für einen Spaziergang – noch besser für eine Wanderung. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad 20 Kilometer, mit einem Halt auf dem höchsten Berg Hamburgs – dem Hasselbrack, ganze 116 Meter hoch (Wow!), durch Wälder und über Wiesen bis nach Buchholz gelangen. Fünf Stunden zu Fuß oder 1½ Stunden mit dem Fahrrad. Mehr Natur geht nicht! Sie leben im Grünen – und können auch die Weltstadt Hamburg genießen ! Nach Hamburg kommen Sie mit dem Auto über die B73/A7/Köhlbrandbrücke oder über die B73/B75/A255/B4, jeweils nach 21 Kilometern. Sie können auch mit der S3 oder S5 von der S-Neuwiedenthal in 25 Minuten zum Hauptbahnhof fahren. Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf an der S-Neuwiedenthal. Alles um die Ecke: Die gymnasiale Oberstufe kann Ihr Kind in der Stadtteilschule Süderelbe besuchen. Auf der anderen Straßenseite befindet sie die allgemeinbildende Schule Nymphenweg. Etwas dichter ist die Grundschule “An der Haake“ und die Stadtteilschule Süderelbe. Und dann wäre da noch die Rudolf-Steiner-Schule-Harburg, südlich der B73. Die nächste Kita ist nur 500 Meter entfernt, der nächste Spielplatz ist 270 Meter nah. 600 Meter sind es zu Netto und 750 Meter zu REWE. Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf Minuten an der S-Neuwiedenthal. Und was Sie in Hausbruch nicht bekommen, kriegen Sie in Fischbek (3 km) oder in Harburg (8 km).