Beschreibung

WICHTIG: BEI DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE HANDELT ES SICH UM EINE TEILEIGENTUMSEINHEIT (GEWERBE). DURCH DIE STADT HAMBURG IST AKTUELL EINE GEWERBELICHE NUTZUNG GENEHMIGT.

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem 1953 erbauten Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Der separate Eingang im Erdgeschoss führt direkt in den großzügigen Arbeits- und Ausstellungsbereich. Von hier aus gelangt man über zwei Treppenaufgänge in das Hochparterre und das Souterrain.
Im Hochparterre befindet sich ein heller, großzügiger Raum, der aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Ein separater Zugang über das Treppenhaus sowie eine ruhige Loggia zum Innenhof bieten zusätzliche Flexibilität.
Das Souterrain umfasst einen Schlafbereich mit Abstellraum, eine gepflegte Küche, ein Duschbad und einen geräumigen Arbeits- oder Aufenthaltsraum. Diese vielseitige Aufteilung macht die Fläche ideal für Unternehmen, Freiberufler oder Kreative. Zwei separate Kellerabstellräume sind im Angebot inbegriffen. Lage Das Objekt befindet sich nordwestlich der Alster im schönen Stadtteil Lokstedt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft. Durch das nahe gelegene Nedderfeld Center ist eine Vielfalt an unterschiedlichen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Angrenzend an den Stadtteil Eppendorf gelegen, befindet sich das Objekt in der direkten Umgebung des Universitätsklinikums Eppendorf.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Busstation "Offakamp" (Buslinie 22) gegeben. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie außerdem die U-Bahn Station (U1/U3) "Kellinghusenstraße".

Diverse Schulen, wie das "Gymnasium Corveystraße" sowie verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Informationen Sonstiges Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Provision von 6,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Sollte dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt sein, ist uns hierüber innerhalb von 5 Tagen Mitteilung zu machen, es sei denn, es steht mit Sicherheit fest, dass das angebotene Objekt jetzt und in Zukunft nicht in Frage kommt.
Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m²