Beschreibung

Objektbeschreibung Unser Landhaus in Bendestorf ist mit 500 qm einfach zu groß, um es weiter nur zu zweit zu bewohnen – also haben wir dort im Erdgeschoss auf 100 qm eine schöne neue Wohneinheit einbauen lassen und dafür suchen wir jetzt Euch / Dich als Mitbewohner. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit überdachter mediterraner Terrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Zur gemeinsamen Nutzung zusammen mit uns erwarten Dich / Euch weitere 200 qm u.a. mit Wohnküche, Kaminlounge, Fitnessbereich sowie ein großer Naturgarten mit altem Baumbestand und schönem Teich. Ihr / Du passt zu uns, wenn Du / Ihr „gesettelt“ bist / seid, lebensfroh und aktiv mit einem Hang zum Luxus… außerdem sollte(s)t Du / Ihr Spaß an ein wenig Arbeit im Garten und an gemeinsamen Aktivitäten wie kochen und essen, feiern und klönen, Sport und Wellness haben. Wenn diese besondere Offerte für Dich / Euch interessant ist, schreib(t) uns eine Mail über „Ohne Makler.de“ oder ruf(t) uns einfach an. Ashiembi Bolduan-Koch & Hauke Koch Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist insgesamt sehr gut ausgestattet: -modernes Eichenholzparkett -bodentiefe isolierverglaste Fenster -gehobene Wand- und Deckengestaltung im Wohn- und Schlafbereich -stylischer Raumteiler mit Kamin im Wohnzimmer, -hochwertige Armaturen und Fliesen im Bad -eine nach Süden ausgerichtete überdachte umlaufende mediterrane Terrasse mit Teichanlage -Zwei Stellplätze im Carport -Schnelles Internet (1.000 MB) Das im "Ibiza-Style" gestaltete Landhaus bietet in den insgesamt 200 qm großen für uns gemeinsam bereitstehenden Bereichen ebenfalls eine Ausstattung auf hohem Niveau: -Eichenholzparkett und historischer Terracotta-Boden -Wohnküche (60 qm) mit viel Platz, einem Küchentresen und zwei Essbereichen -separate professionelle Vorbereitungsküche mit erstklassigen Küchengeräten gemütliche Kaminlounge mit schöner Bar umlaufende Terrasse mit professionellem Whirlpool und Teichanlage -voll ausgestatteter großer Fitnessraum mit schöner neuer Sauna. -5.000 qm uneinsehbarer parkähnlich gestalteter Natur-Garten mit großem Teich -Separater Hauswirtschaftsraum Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Lagebeschreibung Bendestorf liegt ca. 25 Kilometer südlich des Zentrums von Hamburg und hat etwa 2.500 Einwohner. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur und gilt als einer der am schönsten gelegenen Orte im südlichen Einzugsbereich von Hamburg. Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“ auf der einen und die Wiesenlandschaften an der Seeve auf der anderen Seite bietet Bendestorf sehr viel Natur und hat den Charakter eines Urlaubsgebiets. Der Ort hat eine organisch gewachsene Struktur mit großzügiger, gehobener Bebauung und eine sehr gute Nahversorgung mit entsprechenden Einkaufsangeboten und Arztpraxen. Die Freizeitmöglichkeiten in den örtlichen Vereinen sind vielfältig. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine große Reitanlage, zwei Golfplätze, eine Tennisanlage sowie Fußballplätze und das sehr beliebte beheizte Freibad. Die verkehrstechnische Anbindung an die Metropole Hamburg kann als sehr gut bezeichnet werden: Mit dem Auto sind es in das Zentrum ca. 30 Minuten und der Bahnhof Klecken mit seinen großen Parkplätzen ist in weniger als 10 Minuten erreicht. Von hier benötigt der stündlich fahrende Zug dann gut 20 Minuten bis Hamburg-Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Einige Worte zu uns Beiden als Vermieter: Wir sind 46 und 63 Jahre alt, glücklich verheiratet, haben sehr unterschiedliche kulturelle Hintergründe und fühlen uns jetzt hier im Landhaus so richtig gut angekommen. Beide waren beruflich stark engagiert und haben das erreicht, was man Erfolg nennt. Viel Engagement in der Vergangenheit und einige glückliche Umstände versetzen uns jetzt in die Lage, unser Leben im Landhaus in Bendestorf zu genießen. Wir möchten das Landhaus mit Dir / Euch teilen, weil es schön ist, mit anderen im aktiven und entspannten Austausch zu sein. Gelassene Potentialentfaltung ohne Selbstoptimierungswahn in einem sehr schönen Ambiente mit hoher Lebensqualität, Wohlbefinden, Freundschaft und natürlich immer die Möglichkeit des Rückzugs in den eigenen Bereich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 360429