Beschreibung

Objektbeschreibung Obergeschoss 2,5 Zimmern, 70m2 Innenhof-Wohnung Erstbezug Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe Taupe mit schwarzer Armatur und Markengeräten (Miele) diverse maßangefertigte Tischlereinbauten Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel und schicken Accessoires Bodentiefe Panoramafenster Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente 3-fach Verglasung Parkettboden Fußbodenheizung Zentrale lüftungsanlage x2 Aufzüge provisionsfrei, direkt vom Eigentümer zu vermieten -------------------------------------------------------------------------------- eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment im Herzen der HafenCity direkter Zugang zum „Westfield Hamburg Überseequartier“, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station „Überseequartier“ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal ---------------------------------------------------------------------------- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt – 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) Ausstattung Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: der Balkon u. der Keller leider nicht vorhanden. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Zentral in der HafenCity Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 361030