Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein gemütliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit einem Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und dem Eingangsbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Auf der linken Seite der Diele befindet sich das tageslichthelle Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, hellen Fliesen sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine. Direkt daneben liegen zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Dank bodentiefer Fenster wirken die Räume besonders hell und freundlich. Der zentrale Wohnbereich bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine lichtdurchflutete Gestaltung besticht. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und ein luftiges Wohngefühl. Die Küche ist modern geschnitten und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang vom Flur – ideal für den Alltag. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine platzsparende Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Hier befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsraum eignet. Ausstattung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Vermietung an Interessenten mit Haustieren leider nicht möglich ist. Weitere Angaben Verfügbar ab: 31.05.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Tannenbergstraße in Stockelsdorf, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Bebauung sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Nahversorgung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Drogerien sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend. Die Autobahnanschlüsse A1 und A20 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck, Hamburg sowie an die Ostseeküste. Zudem ist die Lübecker Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Freizeit und Erholung: Parks, Grünanlagen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind in Stockelsdorf vielfältig vorhanden. Sonstiges Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht nicht zur Verfügung, jedoch ist direkt vor der Grundstückseinfahrt ausreichend Parkraum. Weitere Innenfotos erhalten Sie nachdem Sie das Exposé bei uns angefordert haben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.06.2024 Gültig bis: 07.06.2034 Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 150