Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses im Jahr 1924 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Altbau-Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Das gemütliche Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum idyllischen Garten – eine grüne Oase mit verschiedenen Sitzecken, die zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einladen.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher besonders an handwerklich versierte Käufer:innen oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen – sei es für den Eigenbedarf oder als wertsteigerndes Projekt.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Objekt gerne persönlich! Raumaufteilung Erdgeschoss / Anbau:
- Diele/ Treppe
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer
- Duschbad
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit großer Abseite
- geräumiger Flur mit Zugang zur
Dachterrasse
- WC

Teilkeller mit Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im idyllischen Kölln-Reisiek – einer beliebten Pendlergemeinde im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die naturnahe Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Kölln-Reisiek liegt direkt nordöstlich der Stadt Elmshorn und grenzt unmittelbar an die Bundesautobahn A23. Die Anschlussstelle Elmshorn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie in ca. 30 Minuten das Hamburger Stadtzentrum erreichen – ideal für Berufspendler.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Die Buslinie 6500 des HVV verbindet Kölln-Reisiek direkt mit Elmshorn und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise ohne Auto.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Die Natur rund um die Krückau laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die unmittelbare Nähe zu Elmshorn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bietet. Die Grundschule Kölln-Reisiek ist fußläufig erreichbar und wird derzeit zu einem generationsübergreifenden Bildungszentrum ausgebaut.
Weitere Informationen Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, baufällig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung