Beschreibung

Dieses charmante Mittelreihenhaus mit etwa 116 m² Nutzfläche, zuzüglich des großzügig ausgebauten Dachbodens, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bad Schwartau auf einem eigenen, gepflegten Grundstück und wurde 2014 umfassend kernsaniert. Hierbei erfolgte eine umfassende Modernisierungder Leitungssysteme (Gas, Wasser, Abwasser, Strom),der Heizungsanlage,des Badezimmers und der Küche,des Innenausbaus, z. B. Innentüren und Fußböden.Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Bus. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kurzen Gehweg. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Überdachung (Baujahr 2022). Im Garten befindet sich außerdem eine gut ausgebaute Holzhütte (Baujahr 2021) mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung kann man an schönen Tagen viele Sonnenstunden genießen. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Der im Jahr 2023 ausgebaute Dachboden mit 2 großen Velux-Fenstern bietet einen weiteren hellen und wohnlich ausgebauten Raum, der über eine neu eingebaute Treppe, aus Massivholz, aus einem der Schlafzimmer erreichbar ist. Dieser kann wunderbar als weiterer Schlafraum oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es im Vollkeller, der viel Platz für Stauraum bietet, ein weiteres Badezimmer mit WC und Waschbecken. Der Keller bietet außerdem einen Außenzugang zum Garten. Zusätzlich kann man den Garten durch eine Pforte im hinteren Teil des Grundstücks erreichen. Die Fenster, Außentüren und das Dach wurden bereits nacheinander erneuert. Zum Haus gehört ein eigener PKW Stellplatz. Optional kann eine Garage dazu erworben werden.AusstattungWohnzimmer mit Zugang zum GartenAnbau WindfangVollkeller mit AußenzugangEinbaukücheAusgebauter DachbodenEigener PKW StellplatzAußenjalousien an allen FensternGasheizung aus dem Jahre 2014LageDas Objekt befindet sich in Bad Schwartau, wenige Minuten vom Ortskern entfernt und ist auch optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch Wälder, Feldwege und Parks sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen und einer freundlichen Nachbarschaft.