Beschreibung

Durch den liebevoll angelegten Vorgarten geht es sechs Stufen die Treppe hinauf zur Haustür.

Hinter der Haustür befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit einer modernen Einbauküche.

Wenn wir den Flur weiter entlanggehen, finden wir auf der rechten Seite ebenfalls das Gästebad, welches vor kurzem erst modernisiert wurde.
Geradeaus geht es direkt ins Wohnzimmer. Durch drei Fenster hat man einen freien Blick auf den Garten.

Die Fenster wurden 2022 erneuert und sind mit Außenjalousien versehen. Durch die Tür gelangt man direkt in den hinteren Bereich des Hauses.
Über vier kleine Stufen geht es hinab zur Terrasse und zur dahinter liegenden Rasenfläche. Hier ist genügend Platz, um dem grünen Daumen freien Lauf zu lassen. Aktuell gibt es ein Hochbeet und einen Gartenschuppen, in dem sich die benötigten Geräte trocken verstauen lassen. Der Rasenmäher-Roboter kann nach Absprache übernommen werden.
Sollte mal schnell etwas Werkzeug benötigt werden, ist der Keller ebenfalls durch den Garten zu betreten.

Zurück im Haus führt eine Steintreppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein kleiner Abstellraum und das ebenfalls vor kurzem modernisierte Wannenbad.
Durch ein kleines Durchgangszimmer geht es weiter über eine Holztreppe ins zweite Obergeschoss. Diese Etage ist mit zwei Schlafzimmern ausgebaut.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum mit einer neuen Heizung sowie ein großer Kellerraum, der sogar mit einer Heizung ausgestattet ist. Er ist also perfekt als Homeoffice nutzbar.

Abschließend ist noch der überdachte Kfz-Stellplatz zu erwähnen, der ebenfalls zum Haus gehört.

Unter dem Strich sind die wichtigen und kostspieligen Sanierungen am Haus bereits alle durchgeführt worden. Nun wartet dieses schicke Reihenhaus nur noch auf eine optische Renovierung, damit es wieder im neuen Glanz erstrahlen kann. Lage Familienfreundlich im Grünen, mit Hamburg vor der Tür

Dieses Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Horneburg - in einem angenehmen Wohngebiet mit viel Grün, wenig Verkehr und freundlicher Nachbarschaft. Besonders für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell und sicher zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ganz in der Nähe - vieles davon ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen - perfekt für ein entspanntes Familienleben. Direkt vor der Tür laden Wiesen, Felder und die Este zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Abenteuern in der Natur ein.

Auch für Berufstätige bietet der Standort einen echten Vorteil: Der Bahnhof von Horneburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg - mit der S-Bahn oder dem Metronom dauert die Fahrt in die Hamburger Innenstadt etwa 35 bis 40 Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht Hamburg ebenfalls zügig über die B73 oder die A26 - je nach Verkehr in rund 30 bis 40 Minuten.

So verbindet dieser Wohnort das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Lebensqualität auf dem Land - und die Großstadt in greifbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Wir sind der kompetente Ansprechpartner, wenn es um Immobilien im Alten Land und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler und Hausverwaltung können wir auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen und haben tiefgehende Fachkenntnisse über den Immobilienmarkt vor Ort, sowie mit der Betreuung und dem Verkauf von Immobilien.

Zur Wahrung des Courtageanspruchs wird der Käufer von der Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH darauf hingewiesen, dass die Firma Lindemann Immobilien Hausverwaltung GmbH auch gleichzeitig Verwalterin der Liegenschaften ist. Stichworte Nutzfläche: 21,60 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1