Beschreibung

Angeboten wird eine 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Othmarschen zur Nachmiete am 1. Juli 2025. Die Wohnung befindet sich zwischen den Bushaltestellen Liebermannstraße und Wrangelpark und bietet somit einen guten Anschluss an den S-Bahnhof Altona. Trotz der zentralen Lage findet sich immer ein Parkplatz in der Nähe und das lebendige Ottensen ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreicht.Die Wohnung wurde vor 5 Jahren komplett saniert und von mir gut gepflegt, sodass sie immer noch den Eindruck eines Neubaus vermittelt. Sie setzt sich aus einem Wohn/Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Bad zusammen und verfügt über einen geräumigen Kellerraum, der so leicht zugänglich ist, dass ich mein Fahrrad immer darin abgestellt habe.Das Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte Länge des Zimmers erstreckt und einen wunderschönen Blick in einen alten Baumbestand bietet, sodass man im Sommer viel Privatsphäre auf dem Balkon genießen kann. Durch die Lage im 1. Stock ist man vor ungebetenen Besuchern bei geöffneter Balkontür geschützt.Die Küche lässt sich mit einer Tür vom restlichen Zimmer trennen und enthält eine sehr gut erhaltene Einbauküche, die ich meinem Nachmieter gerne verkaufen möchte. Sehr praktisch ist der Flur, der ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie weiteren Stauraum bietet.Im Keller befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine, die per App abgerechnet wird. Ein Trockenraum ergänzt die Möglichkeiten zum Waschen.Bei meinem Einzug habe ich folgende Einrichtungen installiert, die ich gerne meinem Nachmieter für eine Ablösezahlung in Höhe von EUR 400 übergeben möchte:- Einbauküche in sehr gutem Zustand (nur Möbel, keine Elektrogeräte; ich habe eine mobile Kochplatte und eine Kombination aus Backofen/Mikrowelle genutzt)- Fensterbank- Vorhänge (verdunkeln sehr gut, um Schlafen auch nach Sonnenaufgang in dem Raum zu ermöglichen)- Fliegengitter an den Fenstern und an der BalkontürDie Kaltmiete beträgt EUR 556, die Vorauszahlung für die Betriebskosten EUR 80 und die Vorauszalung für die Heizkosten beläuft sich ebenfalls auf EUR 80. Die Wohnung kann zum 1. Juli 2025 übernommen werden.