Beschreibung

Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Hamburg-Bergstedt – ab 01.09.2025 Unsere hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat ca. 91 m² Wohnfläche und einen eigenem Gartenanteil. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW55-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020 und ist ab dem 01.09.2025 bezugsfertig – (auf Wunsch auch früher). Zur Wohnung gehört ein bereits in der Miete inkludierter PKW-Stellplatz. Highlights der Wohnung: • 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss • Individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen • Design-Vinylboden in eleganter Holzoptik • Großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Lichtschaltung vom Bett aus • Zwei weitere Räume: nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Anschluss für Waschmaschine & Trockner • Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse und kleinem Garten • Küche mit Induktionskochfeld und Backofen mit Pyrolyse-Funktion • Garderobennische und Abstellraum in der Wohnung • Eigener, großzügiger Kellerraum • Fahrradkeller über Fahrstuhl oder Treppe erreichbar Das Gebäude: 2020 entstand auf einem großzügigen Grundstück im Herzen von Hamburg-Bergstedt ein modernes KfW55-Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das helle Treppenhaus mit Fahrstuhl ermöglicht barrierearmes Wohnen – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Beheizung des Hauses erfolgt Energieeffizient mit einer Hybridheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizung). Es wird ein Staffelmietvertrag mit Erhöhung der Miete alle 2 Jahre um 30,-€ vereinbart.