Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon & TG-Stellplatz in HummelsbüttelAb 1. Juli oder nach Absprache wird eine schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (4. Etage, ohne Aufzug) in Hummelsbüttel vermietet.⸻Highlights der Wohnung: • Ca. 85 m² Wohnfläche • Dachgeschoss mit viel Licht und schöner Aussicht • Sonniger Südbalkon • Neue Einbauküche (Einbau Januar 2025) • Zwei Bäder (ideal für Paare oder Homeoffice-Nutzung) • Großer, integrierter Wandschrank im Flur • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Separater Kellerraum⸻Geplante Verbesserungen: • Erneuerung der Fenster im Schlafzimmer (Zimmer mit Zugang zum Balkon) Ende Mai 2025 • Entfernung der Pergola/Markise auf dem Balkon Ende Mai– anschließend erfolgt eine Reinigung des Balkons⸻Hinweis zum Bodenbelag (roter Teppich):In einem Zimmer befindet sich derzeit noch ein roter Teppichboden. Aufgrund meines Auszugs wurde dieser nicht entfernt.Die Vermieterin legt großen Wert auf das Wohlbefinden der Bewohner und hat signalisiert, dass sie sich ggf. an Handwerksarbeiten zur Entfernung und Verlegung eines neuen Bodenbelags beteiligt, sofern eine offizielle Beauftragung mit Rechnung erfolgt.Alternativ könnt ihr die Arbeiten auch selbst übernehmen – wichtig ist nur, dass das Ergebnis optisch und handwerklich überzeugt.⸻Warmmiete: 1.095 € / Monat(Wasser ist separat anzumelden – aktueller Verbrauch ca. 30 € / Monat)820€ Kaltmiete120€ Nebenkosten120€ Nebenkosten35€ TG-Stellplatz⸻Lage:Die Wohnung befindet sich in Hummelsbüttel in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Ein Video der Wohnung kann bei Interesse zugesendet werden.⸻Hinweise vom privaten Vermieter:Ein geregeltes Einkommen und ein unbefristetes Arbeitsverhältnis sind gewünscht. Wichtig sind mir ruhige, verlässliche Mieter mit einem angenehmen, bodenständigen Auftreten. Die Wohnung passt erfahrungsgemäß am besten zu Personen ab ca. 30 Jahren – jüngere Menschen passen in dieses Haus eher weniger. Ich suche jemanden, mit dem ein harmonisches, unkompliziertes Mietverhältnis möglich ist.Staffelmiete 15€/Jahr , Kündigungssusschluss zwei Jahre, Standard Mietvertrag (Hamburg)⸻Sprachliche Voraussetzung:Bitte nur Interessenten mit ausreichenden Deutschkenntnissen, da eine reibungslose Kommunikation ohne Englischkenntnisse erfolgen muss.(Vermieter kann kein Englisch)⸻Bewerbungsunterlagen (bitte bei Kontaktaufnahme bereithalten): • Mieterselbstauskunft • Kopie des Personalausweises • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Arbeitsvertrag • Aktuelle SCHUFA-AuskunftIch freue mich auf seriöse Anfragen mit kurzer Vorstellung per Nachricht. Info wieviele Personen einziehen etc.Die Wohnung kann zum 1. Juli und ggf. etwas früher bezogen werden.