Beschreibung

Diese freistehende Villa mit elegantem Mansarddach wurde auf einem großzügigen 1.000 m² großen Südgrundstück errichtet und ist sofort bezugsbereit. Das neu errichtete Anwesen in schönster Lage der Elbvororte besticht durch einen charmanten Erker, weiße Sprossenfenster und traditionelle Fensterläden, die ihm einen zeitlosen Charakter verleihen. Beim Betreten des großzügigen Entrées eröffnet sich ein eindrucksvolles Treppenhaus. Moderne doppelflügelige Loft-Türen aus Stahl und Glas setzen moderne Akzente. Die großflächige Küche mit Essbereich im Erker und Gartenzugang bildet den zentralen Treffpunkt für die Familie. Ein ansprechend gestalteter Kamin lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit seinem durchdachten Zuschnitt und zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für eine optimale Belichtung sorgen. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse genießen Sie die Sonne von morgens bis abends. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zur südlich gelegenen Dachterrasse oder zum Balkon bieten. Das moderne Vollbad mit bodengleicher Dusche und separatem WC ist ideal für Familien. Die obere Etage dient als exklusives Refugium: Das Master-Schlafzimmer mit separater Ankleide und geräumigem Master-Bad bietet einen komfortablen Rückzugsort. Die offen gestaltete Dachkonstruktion sorgt für ein fantastisches Raumgefühl und ermöglicht einen Blick auf die umliegenden Parkgrundstücke. Im geräumigen Untergeschoss befinden sich neben dem Haustechnikraum zwei Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum. Die 2,50 m hohe Decke verleiht diesem Bereich einen wohnlichen Charakter. Highlight sind die tagesbelichteten Hobbyräume (23 m² und 28 m²) mit angrenzendem Duschbad – ideal als Gästebereich oder Fitness-Studio. Das Interieur überzeugt durch meisterliche Handwerkskunst und exquisite Ausstattung. Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen, breite Eichendielen in den Schlafzimmern sowie hochwertige Fliesen und Badkeramik der Marke „Laufen“ setzen Akzente. Für die Fußbodenheizung sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das ein angenehmes Raumklima bei niedrigem Energiebedarf von 17,7 kWh/A+ gewährleistet. Der idyllisch angelegte Garten mit weitläufigen Rasenflächen rundet das Gesamtkonzept ab. Die harmonische Verbindung von heimischer Bepflanzung, hochwertigen Pflasterarbeiten und raffinierter Beleuchtung schafft einen Eindruck von hanseatischer Lebensart und zeitloser Eleganz. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Exklusivität dieser herrschaftlichen Villa bei einer Besichtigung.