Beschreibung

In idyllischer Stadtrandlage von Glückstadt, am Ende einer ruhigen Sackgasse und nur wenige Minuten von der Elbe entfernt, erwartet Sie dieses sehr gepflegte bezugsfertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 - ein echtes Wohlfühlhaus mit vielen Extras und durchdachter Ausstattung.

Das ca. 149 m² große Wohnhaus liegt auf einem liebevoll neu angelegten Grundstück (Gartenneugestaltung durch Gartenbauarchitekt im Jahr 2014) und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und Wohnkomfort. Vom eigenen Garten aus genießen Sie einen herrlichen Blick über weite Rapsfelder - besonders eindrucksvoll zur Blütezeit. Mehrere Sitzmöglichkeiten laden rund ums Haus zum Verweilen ein: sei es auf der Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer, im geschützten Freisitz mit Außenkamin, oder im gepflegten Vorgartenbereich - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, einem separaten Gäste-WC und einer großen Küche. Es wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Im Erdgeschoss sorgt neben den Heizkörpern eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, zusätzlich spendet der Kamin in der Diele eine behagliche Atmosphäre - dieser wurde entsprechend der neuesten gesetzlichen Anforderungen nachgerüstet und ist betriebsbereit. Die Fenster und Türen wurden ab 2012 erneuert und verfügen über moderne Wärmeschutzverglasung. Viele davon sind zusätzlich mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Rollläden wurden ebenfalls nachgerüstet, sogar an der Hauseingangstür, um Komfort und Sicherheit zu erhöhen. Für effiziente Heiztechnik sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2015, die zusammen mit einem neuen Warmwasserspeicher installiert wurde.

Im Vollkeller erwartet Sie neben praktischem Stauraum, eine Sauna für entspannte Stunden und ein großzügiger Hobby- und Partyraum mit einer Kellerbar - ideal für gesellige Abende. Eine Drainageanlage schützt das Gebäude zuverlässig vor Feuchtigkeit. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage inklusive elektrischem Rolltor mit angrenzendem Schuppen - praktisch für Hobby, Lagerung oder Gartengeräte.

Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe und Nähe zur Natur - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnraum in naturnaher Lage suchen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass auch kleine Kinder und Vierbeiner sicher spielen und toben können.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Hauses überzeugen. Lage Glückstadt, ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg.
Sowohl der Hafen als auch der historische Ortskern sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzten und Apotheken, alle Schulen inklusive Gymnasium und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Darüber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelmäßig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in Sportvereinen, der Volkshochschule oder der Musikschule und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbnähe, am Stadtpark oder am Fleth entlang. Ein idyllisch gelegenes Freibad lockt in der Sommersaison alle Schwimmsportfreunde an. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert.
Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr. Glückstadt verfügt über einen HVV Anschluss, der zur Hauptverkehrszeit mit einem halbstündigen Takt die Innenstadt von Hamburg in einer Dreiviertelstunde erreichen lässt. Ideal für alle, die in Hamburg arbeiten und in Glückstadt leben wollen. Weitere Informationen Sonstiges *3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025