Beschreibung

Die helle 1-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre.
Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele. Linke Hand liegt das hell geflieste Duschbad. Rechte Hand spazieren Sie in das große Wohn- und Schlafzimmer.
Die große Fensterfront des Wohnzimmers mit Balkon-Zugang sorgt für besonders viel Tageslicht und Wohnqualität.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne Einbau-Küche.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragestellplatz, was bei den gegebenen Park-Verhältnissen in Nienstedten ein grosser Vorteil ist.
Die Wohnung ist aktuell für eine derzeitige Netto-Kalt-Miete in Höhe von 550,00 Euro / Monat vermietet.
Die Betriebskosten-Vorauszahlungen belaufen sich aktuell auf 150,00 Euro / Monat.
Netto-Kalt-Miete der Garage beträgt: 50,00 Euro.
Die Wohnung wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Ein Energieausweis liegt vor ( 133,00 kWh / m² x a, Warmwasser enthalten, wesentlicher Energieträger Heizöl, Effizienzklasse E ) gültig bis 04.10.2027. Lage Die Wohnung liegt zentral in Hamburg – Nienstedten.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und ein Supermarkt sind in der Nähe im Nienstedtener Zentrum.
Die Elbe ist innerhalb weniger Minuten zu Fuss zu erreichen.
In Ihrer Freizeit können Sie viel in der Natur spazieren – die Elbe, der Hirschpark und der Jenisch-Park stehen für große Lebensqualität.
Der Sport findet große Beachtung mit vielen Sport-Vereinen in der Nähe.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch Buslinien und die S-Bahn-Station „Klein Flottbek“ ist fussläufig erreichbar. Die nächste Autobahn-Auffahrt „Hamburg – Othmarschen“ ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung nach Absprache mit unserem Büro, damit Sie sich einen besseren Eindruck der Wohnung verschaffen können.