Beschreibung

Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen Jahren z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden. Aktuell wurde das Treppenhaus neu gestrichen.
Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und derzeit ungekündigt.

Die Wohnung kann zur Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.480,00 p.a. und ist seit ca. 5 Jahren unverändert. Hier besteht erhebliches Steigerungspotential, das sich Mietniveau seitdem beträchtlich verändert hat. In dem hier genannten Hausgeld ist der Anteil zur Erhaltungsrücklage mit ca. EURO 18,79 bereits enthalten.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Rande des Altländer Viertels an einem kleinen Teich. Wanderwege führen in die Natur. Die Innenstadt erreichen Sie in ca.10 Gehminuten. Discounter, Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung.
Der Bahnhof mit HVV-Anschluss ist in wenigen Minuten erreicht. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist ca. 2 Kilomer entfernt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, sind Besichtigungstermine mit dem Bewohner über unser Unternehmen abzustimmen Sonstiges Wenn Sie wegen dieses Angebotes Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage www.wwi-stade.de .

Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls anbieten? In einem persönlichen Gespräch mit Ihnen und der Aufnahme der Ausstattungsmerkmale ermitteln wir gern den Wert Ihrer Immobilie und diskutieren über Ihren weiteren gewünschten Fortgang. Buchen Sie gern unser Rundum-Sorglos-Angebot.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilie professionell und zum besten Preis. Nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie und sind unter 04141 - 45 111 persönlich für Sie da.