Beschreibung

Objektbeschreibung HINWEIS: Unser Bewerbungsprozess findet digital statt. Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage. Sie werden automatisiert mit einem ausführlichen Exposé sowie einer Information zum weiteren Vorgehen versorgt. Sofern Fragen zu dem Objekt vorhanden sind, melden Sie sich auch gern telefonisch bei uns. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer besonders familiengerechten Wohnlage von Ahrensburg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hoher Decke und anliegendem Westbalkon, eine lichtdurchflutete Küche inklusive angrenzender Speisekammer, ein innenliegendes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, in welchen Sie durch ihre östliche Ausrichtung täglich von der Morgensonne begrüßt werden. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt zudem noch über einen eigenen Balkon. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurde eine moderne Einbauküche installiert, welche mit einem Herd, einer Umluft-Abzugshaube sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken und entsprechendem Platz für einen Kühlschrank und eine Spülmaschine ausgestattet wurde. Zudem wurde das Badezimmer mit zeitlosen Wandfliesen in Weiß sowie modernen Bodenfliesen in Grau, beide im 30x60-Format, ausgestattet. Auch die Sanitärobjekte sind erneuert worden. Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeteilt. Zudem stehen ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, welcher für einen Mietzins in Höhe von 70 €/ Monat anmietbar ist. Dieser ist in der genannten Warmmiete bereits inkludiert. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € Lagebeschreibung Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen und durch das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig ca. 2 Minuten entfernt von der angebotenen Wohnung. Auch die Bahnstation Ahrensburg-Gartenholz erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Das attraktive Stadtzentrum ist nach ein paar Fahrminuten erreicht. Außerdem bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann. Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u. a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das Frei- und Hallenbad „Badlantic“, die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet. In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants rundet das Angebot ab.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 1,3 km Realschule 2,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 2,1 km Flughafen 23 km Autobahn 7,1 km Bus 0,3 km Zentrum 1,9 km Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 234 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-08-27 Baujahr: 1979 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6384