Beschreibung

Objektbeschreibung ** open house am Sonntag, den 18.5.2025, von 11 bis 12 Uhr! ** Treffpunkt ist der Showroom im Töpferweg 97, von dort erklären wir Ihnen den Weg zur Wohnung. WILLKOMMEN IN DER NEUEN MEILE – IHREM NEUEN ZUHAUSE IN LÜBECK! Ein lebendiger Stadtteil für Wohnen, Arbeiten und Freizeit Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neuer Stadtteil, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit zu einem lebendigen Quartier verbindet. Das DGNB-Vorzertifikat in Gold als nachhaltiges Quartier steht für den sensiblen Umgang mit Ressourcen und umweltverträglichen Lösungen. Dazu tragen Gründächer, ein durchdachtes Regenwassermanagement und ein zeitgemäßes Mobilitätskonzept bei. Entlang des Parks entstehen Mehrfamilienhäuser, die durch Stadthäuser ergänzt werden. Die Fassaden werden im Stil der Lübecker Backsteinarchitektur verklinkert, während die Hofseiten in Anpassung an die vorhandene Bebauung weiß verputzt werden. Ausstattung •jede Wohnung mit Balkon/Terrasse/Loggia oder Dachterrasse •Tiefgaragenstellplätze (teilw. Vorrüstung E-Parker, Zähler & Wallbox Mieterseits anzubringen) •Abstellräume für jede Wohnung im Keller (inkl. Licht & Stromanschluss) •Paketstationen auf dem Gelände •Aufzüge in jedem Treppenhaus •Rollläden im EG und teilweise auch darüber •Fußbodenheizung •Einbauküchen in modernen Farben inkl. Unterschrankbeleuchtung, vollintegriert inkl. Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd und Backofen, schwarze Designspüle sowie Umlufthaube Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung Die NEUE MEILE wird für Lübecker und Pendler gleichermaßen attraktiv sein. Keine Autostunde von Hamburgs Nordosten entfernt, die Ostsee vor der Haustür und optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden, entwickelt das Quartier eine Strahlkraft weit über Lübeck hinaus. St. Lorenz Süd, benannt nach der Vorortkirche St. Lorenz, bietet zahlreiche Arbeitgeber, eine zentrale Lage und viele Schulen und Kindergärten. Mit der NEUEN MEILE kommt noch mehr Leben in den Stadtteil. Das neue Quartier schafft Raum für neues Wohnen, attraktives Arbeiten und nachbarschaftliches Miteinander. Sonstiges Tiefgaragenstellplätze je 120 € / Monat. (Stellplätze E-Mobilität zzgl. Grundkosten Infrastruktur und individuellem Verbrauch) können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Es werden eine Indexmiete über die freifinanzierten Wohnungen und ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren ab Mietbeginn vereinbart. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei den Wohnflächen handelt es sich um Zirka-Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2035-01-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7408