Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rd. 111 m², verteilt auf drei Ebenen. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, junge Familien oder alle, die ein komfortables und gut geschnittenes Wohnkonzept schätzen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen der unteren Etage bietet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche ist geräumig und sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der ausgebaute Spitzboden ergänzt das Raumangebot um einen weiteren großzügigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann - ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum. Zusätzlich befinden sich hier ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Zur Reduzierung der laufenden Energiekosten ist das Haus mit Solarpanelen zur Energiekostenentlastung ausgestattet - ein zukunftsorientiertes Extra, das sowohl ökologische als auch finanzielle Vorteile bietet.

Abgerundet wird das Objekt durch einen großzügigen Holzschuppen im Garten, wo Sie Gartengeräte oder Fahrräder entspannt und sicher unterbringen können. Sowie durch zwei dazugehörige Außenstellplätze direkt vor der Haustür.

HINWEIS:
Aktuell ist noch kein aktueller Energieausweis vorhanden, dieser ist allerdings beantragt und wird kurzfristig nachgereicht. Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 70. Lage Die Stadt Ahrensburg liegt vor den Toren Hamburgs und wird geprägt durch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, große Grünflächen und durch das Ahrensburger Schloss, welches weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt ist. Ahrensburg verfügt über ein sehr gut ausgebautes Nahverkehrsnetz, sowohl innerstädtisch als auch in die nahegelegene Hansestadt Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Doppelhauses. Das attraktive Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem bietet Ahrensburg für alle Fahrradfahrer ein gut ausgebautes Radwegenetz an, über welches man die schöne Stadt erkunden kann.

Der Freizeitwert Ahrensburgs zeichnet sich u.a. durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis, Hockey oder Golf, auf der Meisterschaftsanlage des Golf Clubs Hamburg-Ahrensburg, aus. Durch das Frei- und Hallenbad "Badlantic", die Cottage Sauna und den Turn- und Sportverein Ahrensburg ist ein sehr gutes Freizeitangebot für Groß und Klein gewährleistet.

In Ahrensburg findet man sämtliche Schularten sowie zahlreiche Kindergärten und weitere Bildungsmöglichkeiten vor.

Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants runden das Angebot ab. Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,95 m², Gesamtfläche: 114,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden