Beschreibung

Mitte/Ende der 70er Jahre errichtete Wohnanlage. Dreigeschossiges Gebäude mit Vollkeller und Flachdach, in abgestufter Bauweise. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Keller jedes Hauseinganges - ein Keller ist dieser Wohnung zugeordnet - befinden sich
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Fenster in der Wohnung sind doppelt isolierverglast (Kunststoff, weiß). Diese moderne und helle 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur- und Dielenbereich sind mit Designerfußbodenbelag (Vinyl) ausgelegt. Das Wannenbad und Gäste-WC erhielten, neben neuen Sanitärobjekten, auch neue Wand- und Fußbodenfliesen. Der großzügige Küchenraum (Wohnküche) wurde mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd und Backofen versehen. Hier befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine. Ferner kann noch ein Essbereich in die Küche integriert werden. Von hier aus lässt sich auch
der geflieste Balkon erreichen. Für Abstellzwecke liegt vor der Küche ein kleiner Abstellraum.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem zur Wohnung gehörendem Tiefgaragenstellplatz und einem Keller. Lage Die Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Poppenbüttler Marktes, an dem sich selbstverständlich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden. Nicht einmal in 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das überregional bekannte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften. Hier
befinden sich auch Ärztehäuser, Apotheken und diverse Restaurants. Zudem ist die S-Bahnstation "Poppenbüttel" durch sogar zwei Buslinien schnell und bequem zu erreichen. Zahlreiche Schulen sämtlicher Bildungsrichtungen sind in unmittelbarer
Umgebung vorhanden - ebenso einige Kindergärten. Ein hoher Freizeitwert durch die Vielzahl an Sportmöglichkeiten, wie z.B.
Golf, Tennis und Reiten sowie als Naherholungsgebiet der Alsterwanderweg mit seinen ausgedehnten Spazierwegen ist bestens gegeben. Weitere Informationen Sonstiges Im Mietvertrag wird die ordentliche Kündigung für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen.

Im Mietvertrag wird eine Erhöhung der Miete per Staffel für die Jahre 2030, 2035, 2040, 2045, 2050, 2055 und 2060 in Höhe von jeweils € 50,00 vereinbart. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert