Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet auf einer Ebene großzügige ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 381 m². Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 37 Jahre, der jährliche Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 620 €.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert. So wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erhöhen und den zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein komfortables, barrierearmes Wohnen ohne Treppen - ideal für Familien, Paare oder Senioren, die auf eine ebenerdige Wohnlösung Wert legen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine dazugehörige Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur mit praktischem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Menschen, die naturnah und ruhig, aber dennoch infrastrukturell gut angebunden wohnen möchten. Lage Die Lage dieser Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben. Der Standort im beliebten Quickborn bietet eine familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und lassen sich bequem erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine oder das Freibad sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.

Verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Quickborn bietet eine direkte Anbindung an das Netz des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV), sodass Pendler unkompliziert in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Schleswig-Holstein gelangen.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihren hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete, ausgedehnte Grünflächen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus stadtnaher Lage, gut ausgebauter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders lebenswert. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1