Beschreibung

Ausstattung Modern präsentiert sich diese charmante Kapitalanlage und wird Sie sofort begeistern. Nicht nur die ruhige Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße, auch die zeitgemäße Innenausstattung und die optimale, barrierefreie Raumaufteilung zählen zu den Vorzügen. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Nettokaltmiete von € 650,00 zzgl. aller Nebenkosten vermietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen und attraktiven Neubauwohnanlage, die über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt wird. Mittelpunkt stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar, das sich über eine bodentiefe und breite Fensterfront verfügend nach Westen hin öffnet. Direkt davor liegt der große Sonnenbalkon. Pfiffig wurde Einbauküche offen zum Wohnbereich gehalten und diese ist mit einer weißen Einbauküche, die über ausreichend Ober- und Unterschränke sowie die notwendigen Elektrogeräte verfügt. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich das geräumige Schlafzimmer und das großzügige Duschbad mit Fenster, welches in einem hellen und zeitlosen Design gestaltet wurde. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung wird eigener Kellerraum mit verkauft. Weitere Angaben Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Das moderne, auffällige Wohngebäude befindet sich direkt an der Stadtgrenze zu Norderstedt in einer ruhigen Sackgasse. In unmittelbarer Nähe und keine 5 Gehminuten entfernt liegt der `Schmuggelstieg`/ Ochsenzoll, wo sich Bäcker, Apotheken, Friseur, Banken, Ärzte, Post, Lebensmittelladen und weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befinden. Ein Wochenmarkt findet hier ein Mal in der Woche statt und zieht viele Anwohner zum Einkaufen an. In nur 350 m Entfernung liegt die U-Bahn- und Bus-Station Ochsenzoll mit Anbindung an die U1 und diverse Busverbindungen nach Hamburg-Langenhorn und in unterschiedliche Norderstedter Stadtteile. Mit der U1 können Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in ca. 10 Minuten. Naherholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie der Kiwittsmoorpark, das Naturbad Kiwittsmoor, mehrere Fitnessstudios und verschiedene Restaurants stellen einen hohen Freizeitwert der näheren Umgebung dar.Entfernungen: U/S Bahn 0,2 km Bus 0,2 km Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 26.03.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2008 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 96.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-03-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HIB9282