Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet genau das, was viele suchen: eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Wohnkomfort und solider Investition.Das Haus mit nur vier Wohneinheiten wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert inklusive energetischer Sanierung, neuer Fenster, Dämmung und moderner Haustechnik. Es steht auf einem 560 m² großen Grundstück in einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohngegend eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit Einfamilienhäusern und viel Grün.Mit ihrer klar strukturierten Raumaufteilung und dem freundlichen Tageslichteinfall bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige VermietbarkeitBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kompakte, funktional gestaltete Diele, die alle Räume auf kurzem Wege miteinander verbindet. Der hochwertige, pflegeleichte Fliesenboden sorgt nicht nur für eine elegante Optik sondern auch für eine angenehme Pflege im Alltag – ideal für ein ruhiges und sauberes Entrée.Das voll verflieste Bad überzeugt mit einer geschmackvollen Ausstattung: zeitgemäße Armaturen, eine komfortable Dusche und ein harmonisches Farbkonzept verbinden Design mit Funktionalität.Im Kaufpreis inbegriffen ist eine moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Der stilvolle, leicht zu reinigende Fliesenboden verbindet ansprechendes Design mit praktischem Wohnkomfort im Alltag.Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und zwei separaten Zugängen ins Freie – darunter ein großes Komfort-Schiebefenster, das sich weit zur Terrasse hin öffnen lässt. Der durchgängige, hochwertige Fliesenboden verleiht dem Raum eine edle, einheitliche Anmutung. Ein Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Genießen nahtlos ineinandergreifen.Im Schlafzimmer erwartet Sie eine angenehme Ruhezone mit vielfältigen Möblierungsoptionen. Eine integrierte Schranknische bietet zusätzliche Stellfläche, ohne den Raum zu überladen. Der gleiche stilvolle Fliesenbelag sorgt auch hier für ein einheitliches Wohngefühl.Die weitläufige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ob Sonnenbad, Dinner im Freien oder ruhige Lektürestunde hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung im eigenen kleinen Gartenbereich. Eine elektrisch betriebene Markise schützt zuverlässig vor starker Sonne und schafft ein angenehmes Klima auch an heißen Tagen.Zusätzlich zur Terrasse steht Ihnen ein separater Balkon zur Verfügung – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn bei Sonnenuntergang gemütlich ausklingen zu lassen.Unmittelbare Nähe zur Objektwohung:Direkt an einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend, eingebettet in ein grünes Umfeld aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten mit viel nachbarschaftliches Wohnklima und Privatsphäre.Den Kern des Ortsteils bildet die S-Bahn-Haltestelle „Kornweg“, mit dem sympathischen „Einkaufsdorf“ drum herum, in dem es eine Bank, einen Bäcker, Einkaufsläden und eine abwechslungsreiche Gastronomie gibt.Dank der Haltestelle „Kornweg“(7Min.) ist der Ortsteil direkt an das Hamburger S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit S1 oder S11 gelangt man binnen rund 20 Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt, zum Beispiel zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg. Von der nahegelegenen Haltestelle „Ohlsdorf“kann man mit der S1 direkt zum Flughafen fahren.Klein-Borstel liegt direkt an einem der schönsten Abschnitte des Hamburger Alsterlaufs. Joggen, Radfahren und Spazierengehen – es eröffnen sich viele Möglichkeiten zum aktiv sein in 5 Minuten Entfernung zur Wohnung. Auch der Park Ohlsdorf lädt mit seinem einmaligen Baum- und Rhododendronbestand zum Verweilen ein.