Beschreibung

*Objektbeschreibung*:Diese kleine Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhause welches 1992 erbaut wurde. Die zu kaufende Wohnung befindet sich einem guten Zustand.er Eingangsbereich beinhaltet einen kleinen Flur mit Anschlüssen für Pantryküche und einem stauraumfähigen Wandschrank. Auf 25,7 bietet die Wohnung zudem ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein Wohn/ Schlafzimmer inklusive großer Fensterfront und Balkon. Von dort hat man einen Blick auf eine schöne bewaldeteein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum von 6 m enthalten.Geeignet ist diese günstige Wohnung besonders für Singlehaushalte oder als erste eigene Wohnung.Mit etwas Fürsorge könnte man sie auch als Ferienappartement an die vielen Touristen oder an Schüler der ortsnahen Berufsschulen vermieten.Ausstattung:Die Einzimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 25,7 m7.Der Eingangsflur bietet Platz und Anschlüsse für eine kleine Küchennische und den zuvor beschriebenen Wandschrank.Das kleine Bad verfügt über Dusche, WC und Waschbecken bei einer Größe von 3,3 mDer Wohn/ Schlafraum hat eine Fläche von 14,7 m. Die große Fensterfront, über welche man auf den 4,4 mz großen Balkon gelangt, bietet angenehmes Tageslicht.Zudem beinhaltet das Wohnungsangebot einen Kellerraum von 6 m? und einen PKW-Außenstellplatz.Es besteht die Möglichkeit im gemeinsamen Waschkeller eine Waschmaschine anzuschließen.Lagebeschreibung:Die zu kaufende Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage auf dem Godenberg in Bad Malente.Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern zählt ca. 11.000Einwohnern.Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden sie nicht enttäuscher Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finde Sie hier.Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 45 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.Sonstiges:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.12.2028.Endenergieverbrauch beträgt 139.80 kwh/(m2*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts It. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist E.1 PKW-Außenstellplatz1 Abstellraum im Keller