Beschreibung

Objektbeschreibung Erwachen Sie jetzt aus dem Winterschlaf und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie. Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in einer familiären Wohngegend von Sittensen und wartet darauf, dass der Frühling mit Ihnen zusammen einzieht. Ausstattung "Platz für die ganze Familie trifft auf Gemütlichkeit" - Das ist das Motto dieser tollen Immobilie. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gemütlichen Atmosphäre des Hauses umarmt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes und vor allem helles Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen auch an grauen und regnerischen Tagen die Möglichkeit, den Flair des nicht einsehbaren Gartens zu genießen und den Duft nach Frühling auf sich wirken zu lassen. Die Vorbereitungen für das erste Picknick im Freien erledigen Sie in der Küche, welche zum Kochen einlädt und Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Abgerundet wird das Platzangebot der unteren Etage mit einem geräumigen Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Staufläche. Über die Holztreppe gelangen Sie in die "Komfortzone" des Hauses. Hier erwarten Sie vier Zimmer, deren Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt sind. Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon, welcher Sie in zwei der Zimmer erwartet und nur darauf wartet, dass Sie hier Ihren Blick schweifen lassen. Für weitere Wohlfühlmomente sorgt das Badezimmer im Obergeschoss. Hier steht Ihnen sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne zum Relaxen zur Verfügung. Für diejenigen denen das Platzangebot nicht ausreicht, hat das Haus natürlich auch gleich die passende Lösung parat, denn im Dachgeschoss steht noch eine Ausbaureserve zur Verfügung, die ebenfalls über eine fest eingebaute Holztreppe erreichbar ist. Natürlich bietet Ihnen diese wirklich charmante Immobilie neben einem Doppelcarport auch noch einen großen Abstellraum, sowie einen beheizten Lagerraum, der bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden könnte. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 651 m² Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sittensen und bietet das Rundum-Sorglos-Paket. Zum einen können Sie hier die ländliche Ruhe genießen, profitieren aber ebenso von der guten Infrastruktur. Sittensen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1 zwischen Hamburg und Bremen. Der Ort überzeugt somit nicht nur durch seine Lage, sondern bietet zudem eine ausgesprochen gute Nahversorgung und ein vielseitiges Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind zum Teil fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen bieten eine gute Versorgung. Für Familien ist Sittensen schon lange zu einem beliebten Wohnort geworden, da es mit Kindergärten, Grundschulen (fußläufig) und einer Kooperativen Gesamtschule (KGS) breit aufgestellt ist. Auch den Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Gute Nachrichten für Pendler: Über die A1 sind Hamburg und Bremen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem gibt es gute Busverbindungen in die umliegenden Städte. Sonstiges Nicht nur der Frühling, sondern auch der Einzug in das eigene Traumhaus, macht gute Laune!!! Warten Sie also nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 30.06.2023 Gültig bis: 2033-06-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KH-2025-209