Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – liebevoll modernisiert und durchdacht gestaltetDiese helle Wohnung im obersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses wurde mit viel Liebe zum Detail für die Eigennutzung umgestaltet. Vom neu gefliesten Eingangsbereich bis zur hochwertig ausgestatteten Küche wurde jeder Raum sorgfältig geplant und modernisiert.Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden öffnet sich durch große Fensterflächen zum Grünen – mit freiem Blick auf die angrenzenden Kleingartenanlagen. Die ursprünglich vorhandene Wand zwischen Wohnzimmer und Essplatz wurde fachgerecht entfernt. So entstand ein offener, einladender Wohn-Essbereich – ein zentraler Treffpunkt für die Familie und Gäste. Die direkte Verbindung zum Balkon durch eine großzügige, zweiflügelige Tür schafft eine besonders offene und gemütliche Atmosphäre. Balkonboden und Geländer wurden vollständig neu verfliest und mit Markise sowie Sichtschutz ausgestattet.Der Essplatz lässt sich bei Bedarf durch eine praktische Schiebetür zum Eingangsflur als eigener Bereich abtrennen.Alle Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium, die Balkontüren aus Holz mit dreifacher Verglasung.Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden vollständig modernisiert und neu gefliest. Die Wohnung wird komfortabel über ein zentrales Fernwärmesystem beheizt – zuverlässig und wartungsfrei für die Nutzer.Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet – mit 2.000 € Monatsmiete bis Oktober 2025.Die geplante Fertigstellung der neuen U-Bahn-Linie U5 bis 2029 macht den Standort zusätzlich attraktiv: ruhig gelegen, mit wachsender Infrastruktur und guter Perspektive für Eigennutzer wie Kapitalanleger.Der Angebotspreis liegt im marktüblichen Rahmen für hochwertig sanierte Wohnungen dieser Lage. Genauere Angaben erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail.