Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen, sechs Hauseingängen, 48 Wohneinheiten sowie drei gewerblich genutzten Flächen.
Das Gebäude ist mit einem neuen Fahrstuhl ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel gestaltet. Die angebotene Wohnung bietet auf etwa 81 m² eine ideale Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem großzügigen Balkon. Sie wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Lage Die Wohnung liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig in der Hamburger Str. 112f, am letzten Grundstück der Region Ammersbek, direkt an der Grenze zu Hamburg-Volksdorf.
Die U-Bahnstation Hoisbüttel (U1) ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Landesstraße 225, die Sie schnell in die Hamburger Innenstadt führt. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die grüne Umgebung im Norden Hamburgs sowie die benachbarten Naturschutzgebiete bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für zusätzlichen Komfort steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die für 15.000 € erworben werden kann und einen separaten Grundbucheintrag besitzt.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
Wir bitten um Verständnis, dass keine Anfragen von Maklern berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen