Beschreibung

Die hier von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage am Waldrand im beliebten Geesthacht-Besenhorst sowie durch die solide Bauweise des ca. 1970 errichteten Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Das Wohnhaus zeigt sich heute in einem sehr gepflegten Zustand ohne besonderen Sanierungsstau. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde ca. 2010 komplett kernsaniert und verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die Küche, das Duschbad sowie die großzügige Diele. Die Wohnräume sind durch die Ausrichtung des Hauses lichtdurchflutet. Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den ruhigen Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick, den zur Wohnung gehörenden großen Kellerraum und dem KFZ-Stellplatz. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne und zentrale Gas-Heizungsanlage (Baujahr ca. 2022). Die Werte des vorliegenden Energieausweises beziehen sich noch auf die Verbrauchswerte der alten Heizungsanlage. Das angegebene Wohngeld beinhaltet u.a. bereits die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an, gerne nachdem Sie das Exposé eingesehen haben. Lage Geesthacht ist eine Kleinstadt im Bundesland Schleswig-Holstein. Sie liegt im südlichen Teil des Bundeslandes, etwa 15 Kilometer südöstlich der Hamburger Stadtgrenze. Geesthacht liegt direkt an der Elbe, einem der bedeutendsten Flüsse Deutschlands. Auch entlang der Elbe finden sich wunderbare Wanderwege und Erholungsgebiete.

Geesthacht ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit Flussauen, Wäldern und Feldern, die zum Erholen und Naturerkunden einladen. Die Nähe zu Hamburg macht die Stadt auch für Pendler attraktiv, da Geesthacht eine sehr gute Anbindung an die Metropole hat.

Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und einer lebendigen Gemeinschaft. Sie bietet eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben am Wasser schätzen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Waldrandlage am westlichen Rand der Stadt Geesthacht in der Gemarktung Besenhorst. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Grundstücksfläche: 1.950,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen