Beschreibung

Objektbeschreibung Objektreferenz: 13569 Die überzeugende Wohnung verfügt über einen guten Grundriss. Die hellen und freundlichen Wohnräume sind weitere Vorzüge der Wohnung. Ein einladender Flurbereich heißt Sie in der Wohnung willkommen und bietet Zugang zu allen Zimmern. In der Küche befindet sich eine weiße Einbauküche im Landhausstil. Neben einem zeitgemäßen Design verfügt die Einbauküche über einen Herd mit Cerankochfeld, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Das Badezimmer ist neben zeitgemäßen Wand- und Bodenfliesen mit einer Dusche sowie einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer lassen Ihnen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Hier wurden neue Design-Vinylböden verlegt. Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf die Loggia, die in Süd/West-Ausrichtung liegt und Ihnen einen uneingeschränkten Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage bietet. Sonnigen und erholsamen Stunden im Freien sollten nichts mehr im Wege stehen. Ein praktischer, weißer Einbauschrank im Flur bietet Stauraum in der Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € monatlich vermietet. Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss in einer attraktiven Wohnanlage in ansprechender Rotklinkeroptik. Die Wohnanlage entstand im Baujahr 1997. Ausstattung •2 ½ Zimmer •Ca. 72,5 m² Wohnfläche •1.Obergeschoss •Ansprechender Grundriss •Zeitgemäße Ausstattung •Weiße Einbauküche im Landhausstil •Neuwertiges Vollbad mit separater Dusche •Helle Bodenfliesen in Küche und Badezimmer •Neuer Design-/Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen •Sonnige Loggia in Süd/West-Ausrichtung •Praktischer Einbauschrank im Flur •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz •Ansprechende Wohnanlage (Baujahr 1997) •Ruhige, zentrale Lage Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: neuwertig Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € Lagebeschreibung Hier ist Harksheide am schönsten. Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen hübsche Doppel- und Reihenhäuser. Das Neubauwohngebiet liegt in schöner, ruhiger Wohnlage. In nur ca. 10 Gehminuten Entfernung liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nicht einmal 10 Minuten Norderstedt Mitte mit der dortigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Hamburg. Überdies finden Sie um das Rathaus Ärzte, Banken und anderen Dienstleistungen vor. Fast unmittelbar vor der Tür befindet sich der Norderstedter Stadtpark, der 2011 im Zuge der Landesgartenschau neu gestaltet wurde. Er lädt nicht nur zu Sie erholsame Stunden im Freien ein, sondern bietet auch eine Wasserskianlage und ein Strandbad. Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 25,00 €. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 92,7,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 21.12.2027 Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1997 wesentlicher Energieträger: Gas Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. 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Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/TsJDQc Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 92.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 13569-esssu