Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Wellingsbüttel, unweit des Alsterlaufs im Norden Hamburgs. Sie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die umgebene Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen. Der S-Bahnhof Wellingsbüttel mit den Linien S1 und S11 sowie mehreren Buslinien im Zentrum von Wellingsbüttel ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gehobene Restaurants und attraktive Boutiquen. Auf dem Marktplatz findet zweimal pro Woche der beliebte Wochenmarkt statt. Fußläufig sind des Weiteren Kitas, eine Grundschule, viele Ärzte und der Einstieg in den Alstertalwanderweg. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt. Die vorhandene Infrastruktur des beliebten Alstertals wird Sie begeistern und lässt kaum einen Wunsch offen. Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und belegt eine Hälfte des Hauses. Sie wurde ab 2009 umfangreich saniert. Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Ein kurzer Flur führt Sie am Gäste-WC vorbei in den hinteren Bereich der Wohnung, wo sich zwei weitere Zimmer und das exklusiv gestaltete Badezimmer befinden. Das zum Garten gerichtete, 33 qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Von dort gelangen Sie zur 12 qm großen, überdachten Südwest-Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie ungestört die Seele baumeln lassen. Die gut geschnittenen Räume strahlen durch aufeinander abgestimmte Farben und Materialien Charme und Gemütlichkeit aus. Sie werden sich sofort wohlfühlen. Zu der Wohnung gehört ein knapp 10 qm großer Keller, ein zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum. Ein ebenfalls vorhandener Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 80 Euro mitgemietet werden. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit Hausmeister- und Gärtnerdienst. Aufgrund von fortlaufenden Instanthaltungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich befindet sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu sehenden Bilder der Wohnung zeigen eine ehemalige Einrichtung. + Gaszentralheizung + Einbauküche mit Geschirrspüler + Hochwertiger Laminatfußboden + Bad mit Badewanne und separater Dusche + Fußbodenheizung im Bad + Abschließbare Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsglas + Blickdichte Plissees + Elektrische Rollläden + Eingangstür mit Panzerriegel + Fest verankerter Tresor + Kellerraum + Waschraum und Trockenraum