Beschreibung

Die im ersten/zweiten Quartal sanierte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In allen Räumen der Wohnung, bis auf Küche und Duschbad, liegt ein frisch geschliffener und versiegelter Holzdielenboden, welcher der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Zwei der beiden Zimmer sind durch eine Flügeltür verbunden. Die Küche ist vermieterseits mit einer weißen Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, Dunstabzughaube, Spüle und Oberschränken ausgestattet. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank ist vorhanden. Das Duschbad ist ebenfalls saniert. Die weißen Wandfliesen und großformatigen anthrazitfarbenen Bodenfliesen tragen zu einer modernen Optik bei. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Die gesamte Wohnung ist weiß gestrichen. Zur Wohnung gehören weiterhin zwei Balkone, ein Bodenraum, ein Fahrradkeller zur Mitbenutzung und eine Waschküche zur Mitbenutzung (gegen Gebühr). Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Barmbek, in unmittelbarer Nähe des AK-Barmbek. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Informationen Staffelmiete Achtung!
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor:
Die Nettokaltmiete steigt nach 2 Jahren auf € 1.375,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 4 Jahren auf € 1.400,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 6 Jahren auf € 1.425,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 8 Jahren auf € 1.450,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 10 Jahren auf € 1475,00
Ende der Staffel. BESICHTIGUNGSINFORMATION BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

BESICHTIGUNGSINFORMATION
UHRZEIT: Mittwoch, 14. Mai 2025, 17.00 Uhr - 18.00 Uhr
ORT: Fuhlsbüttler Straße
Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
SONSTIGES:
Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN!
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Anfragen oder Nachrichten per email können aus
technischen Gründen leider NICHT beantwortet werden. Ihre Fragen werden von uns während der Besichtigung gern beantwortet.

Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht. MIETER-BEWERBUNG BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: kleineberg-immobilien@email.de

BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEI DER BESICHTIGUNG BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank. UNSERE BITTE AN SIE Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können. WICHTIGER HINWEIS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden