Beschreibung

Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Tzo1MHpXxVo Schnell sein lohnt sich, denn diese helle und ruhige Wohnung in beliebter Hamburger Wohnlage ist sicher nicht lange auf dem Markt! Auf einer Wohnfläche ca. 74 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 über einen charmanten und intelligenten Schnitt sowie über lichtdurchflutete Räume und überzeugt dank einer Modernisierung im Jahr 2022 mit einem modernen und frischen Ambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das schöne und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Zwei helle Schlafzimmer bieten perfekte Bedingungen für geruhsame Nächte oder eine flexible anderweitige Nutzung. Die Küche des Mietobjekts wurde mit einer modernen Einbauküche bestückt, die mit allen notwendigen Elektronikgeräten ausgestattet ist. Im Tageslichtbad wartet eine Badewanne für die kalten Herbsttage auf Sie. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Vollbad und WC hell gefliest und mit Tageslicht. Waschmaschinenanschluss sowie gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden Einbauküche mit Spülmaschine und Induktionsherd. Parkettboden in allen Wohnräumen. Zusätzlicher Stauraum im Dachbodenabteil. Weitere Angaben Verfügbar ab: 2025-07-01 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Lagebeschreibung Der Hamburger Stadtteil Eppendorf zählt zum Bezirk Nord, der sich auf der nördlichen Seite der Außenalster befindet. Die Lage besticht durch ihren zentralen Charakter und gilt als äußerst begehrte Wohnlage in der Hansestadt. Zudem besticht die Lage aufgrund Ihrer Nähe zum Universitätsklinikum (UKE). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar in der Nähe des Eppendorfer Markts sowie der Eppendorfer Landstraße. Der am Alsterlauf gelegene Hayns Park lädt zur Erholung und Entspannung ein. Die Hamburger Innenstadt ist entweder mit dem Bus oder vom U-Bahnhof Kellinghusenstraße aus in ca. 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Sofern Sie sich für die Wohnung entscheiden und den Mietvertrag unterschreiben, binden Sie sich an zwei Jahre Kündigungsausschluss. Ferner wird für dieses Mietverhältnis eine Staffelmiete vereinbart. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an den zuständigen Account Manager bei der Firma moovin Immobilien GmbH. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 170.8 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Letzte Modernisierung: 2022 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: MV-SON273