Beschreibung

Objektbeschreibung Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=H7VDLGwn45M Willkommen in Neu Wulmstorf! Fernab des Großstadtlärms Hamburgs wartet in der beschaulichen niedersächsischen Gemeinde dieses Schmuckstück auf Sie! Die vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der erste Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 und beherbergt auf einer Wohnfläche von circa 74 m² ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und eine Küche. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Große Fenster sowie ein Designboden in Holzoptik, der sich mit Ausnahme des Bades auf der gesamten Bodenfläche wiederfindet, machen den Raum hell und freundlich. Bei schönem Wetter lädt der angrenzende Balkon dazu ein, sich mit Familie und Freunden auf diesem niederzulassen und bei Kuchen und Kaffee gesellige Stunden zu verbringen. Möbliert mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank findet sich in Ihrem neuen Schlafzimmer ein Rückzugsort für die Nacht. Ein großes Fenster spendet auch in diesem Raum viel Helligkeit und Tageslicht. Das zweite Schlafzimmer kann von Ihnen flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. In der Küche wartet eine vollumfänglich ausgestattete weiße Küchenzeile darauf, von Ihnen in Benutzung genommen zu werden. Ein innenliegendes, vollumfänglich saniertes Wannenbad rundet das tolle Mietangebot ab. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung 1 PKW-Außenstellplatz (im Preis inkludiert) Balkon EBK Einbauschränke im Eingangsbereich Renovierung 2025 Saniertes Wannenbad Keller Waschmaschinenanschluss Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 2025-06-01 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Neu Wulmstorf, südwestlich von Hamburg. Ideal gelegen, verfügt die Liegenschaft in jeglicher Hinsicht über eine tolle Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich quasi direkt um die Ecke und sind schnell zu Fuß erreicht. Bis ins Zentrum des Ortes laufen Sie circa 5 Minuten. Hier warten zudem verschiedene Cafés und Restaurants auf Sie, die zum Entspannen und Ausgehen einladen. Dank zahlreicher Bushaltestellen und dem S-Bahnhof „Neu Wulmstorf“ in Ihrer Nähe, sind Sie schnell innerhalb der Gemeinde und in Richtung Hamburg sowie Cuxhaven unterwegs. Sollten Sie die PKW-Nutzung bevorzugen, gelange Sie über die angrenzende B73 (A7 Anbindung) oder die B3 (A1 Anbindung) das Ziel. Für Aktivitäten im Freien oder für Spaziergänge eignen sich verschiedene Grünflächen und Parks in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss abgeschlossen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 84.2 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 Letzte Modernisierung: 2025 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: MV-LUH992